[短篇] 选择投资房地产

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fulltimeagent

2011-1-23 11:43 PM

原来是这样如果一间屋子被传是鬼屋或之类的话是会影响的对吧甚至出租都是问题了更别说卖对吗 ...
Yuan0828 发表于 2011-1-23 12:29 PM

被传说有鬼，如果顾客知道当然是不买啦。可以不要给顾客知道吗？想办法不要告诉顾客啦。
要是不怕的顾客坚持要买，肯定顾客会要减价了。租给其他族羣的人应该会有人要的。
如果我们一直不卖过了一些时间购屋者的热情了冷却了价格就会低了点对吗？这就是你急不急着用钱的问题。你急着卖，顾客不急着买，你输了，你就要跌价。
房贷没还完可以卖对吗？可以

Yuan0828

2011-1-24 12:07 AM

被传说有鬼，如果顾客知道当然是不买啦。可以不要给顾客知道吗？想办法不要告诉顾客啦。
要是不怕的顾 ...
fulltimeagent 发表于 2011-1-23 11:43 PM

以后我要多学点借贷一些问题了我没还完他买我拿了钱就还了在割名？
所以说我们至少要订一个底价？这样才不会亏？

我的天使我的爱

2011-1-24 12:08 AM

看来投资房地产这行业很好赚

fulltimeagent

2011-1-24 07:21 AM

以后我要多学点借贷一些问题了我没还完他买我拿了钱就还了在割名？
所以说我们至少要订一个底 ...
Yuan0828 发表于 2011-1-24 12:07 AM

当你决定卖房子后，接下来所有的程序和工作，律师都会处理，这是你付钱请律师的原因。你的工作是（1）等文件好了去律师楼签名（2）律师扣除银行欠款和所有相关费用后，剩下的钱就会开一张支票给你，如果是联名，就个别给一张支票。
如果你亏本都要卖房子，那就表示你有难了。
亏本卖房子是非常不好的，因为如果你还有欠银行，卖的钱不够还，你还是要补不够的那部份。最好是不要亏本卖。

fulltimeagent

2011-1-24 07:27 AM

看来投资房地产这行业很好赚
我的天使我的爱发表于 2011-1-24 12:08 AM

这不是 “ 一定 ” 的。
要看你选择的地点，你的眼光准不准，以后那个地方会不会有前途，有没有未来发展。举个例子：政府突然宣布离你家大概500公尺的地方要建一间医院或者一间华文小学。又或者 Jusco 在你附近开一间大型购物商场。那么你的产业肯定也会水涨船高。

Benjamin113

2011-1-24 11:59 AM

楼主说得好，like~！现在很多人只懂得埋怨物价房价上涨，然后就怪政府，
却从来不想到投资，更不去真正了解~！当你一和他们提起投资，他们就把你当成赌徒~！
甚至甘愿把钱拿去赌场赌~这种可悲的人到处都是~！

Yuan0828

2011-1-24 03:51 PM

当你决定卖房子后，接下来所有的程序和工作，律师都会处理，这是你付钱请律师的原因。你的工作是（1）等 ...
fulltimeagent 发表于 2011-1-24 07:21 AM

这样请一次律师多少钱？
所以说亏本卖也算是套现金？

fulltimeagent

2011-1-24 08:28 PM

这样请一次律师多少钱？
所以说亏本卖也算是套现金？
Yuan0828 发表于 2011-1-24 03:51 PM

Legal Fees 律师费
Sale & Purchase Agreement
Scale Percentage
1. First RM150,000.00 1%
2. Next RM850,000.00 0.7%
3. Next RM2,000,000.00 0.6%
4. Next RM2,000,000.00 0.5%
5. Next RM2,500,000.00 0.4%
6. Excess of RM7,500,000.00 Negotiable on the excess but shall not exceed 0.4% of such excess

Loan Agreement 银行贷款律师费
Scale Percentage
1. First RM150,000.00 1%
2. Next RM850,000.00 0.7%
3. Next RM2,000,000.00 0.6%
4. Next RM2,000,000.00 0.5%
5. Next RM2,500,000.00 0.4%
6. Excess of RM7,500,000.00 Negotiable on the excess but shall not exceed 0.4% of such excess

Yuan0828

2011-1-24 10:08 PM

Legal Fees 律师费
Sale & Purchase Agreement
Scale Percentage
1. First RM150,000.00 1%
2. Next ...
fulltimeagent 发表于 2011-1-24 08:28 PM

谢谢你你很细心
这些资料多多少少都要记得的吧？
那贷款银行律师费是我没还完的情况下进行买卖才需要的吗？

fulltimeagent

2011-1-24 11:20 PM

回复 29# Yuan0828
银行贷款律师费是买房子的时候，如果有向银行借钱就要用到。如果给完 100% 现金就可以省下这项律师费了。
跟你已经买了的房子没有关系。

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