[短篇] 选择投资房地产

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fulltimeagent

2011-1-21 05:03 PM

那你建议选择哪类型的还有你觉得多几年可以买怎样的房子
Yuan0828 发表于 2011-1-21 02:02 PM

多几年后是很难说的。未来几年主要是看政府的对房屋的政策，对外资的政策，对一个城市发展规划的政策。到时候又会是谁做政府。这都会影响买屋子的选择决定。

Yuan0828

2011-1-21 11:08 PM

怎样才算是热门地点？
附近拥有很多设施？还是？

fulltimeagent

2011-1-21 11:41 PM

回复 12# Yuan0828
设施齐全，交通四通八达，有一定的人潮。比如，临近有大学，购物商场，公共交通系统，商店等。未来有新的发展空间。

Yuan0828

2011-1-22 02:05 PM

回复 Yuan0828
设施齐全，交通四通八达，有一定的人潮。比如，临近有大学，购物商场，公共交通系统，商店 ...
fulltimeagent 发表于 2011-1-21 11:41 PM

谢谢那我可以买了（还没还完的）可以租给别人吗？
还是你们都是买了当有买家就卖了？

fulltimeagent

2011-1-22 03:06 PM

谢谢那我可以买了（还没还完的）可以租给别人吗？
还是你们都是买了当有买家就卖了？
Yuan0828 发表于 2011-1-22 02:05 PM

只要屋子是你的，你就有权力决定要不要租给别人。
要不要卖是看个人的财务状况，需要用到钱吗？急用钱吗？还有是不是投资对了，自己喜欢吗？地点好的房子只有增值，如果不是出现坏的状况更本不需要卖。

Yuan0828

2011-1-22 04:17 PM

只要屋子是你的，你就有权力决定要不要租给别人。
要不要卖是看个人的财务状况，需要用到钱吗？急用钱吗 ...
fulltimeagent 发表于 2011-1-22 03:06 PM

出租给别人=减轻欠债？这样我们可以帮助我们减轻？你怎么看？
不是增值了就要卖吗？得以赚钱？

fulltimeagent

2011-1-22 06:16 PM

出租给别人=减轻欠债？这样我们可以帮助我们减轻？你怎么看？
不是增值了就要卖吗？得以赚钱？
Yuan0828 发表于 2011-1-22 04:17 PM

没错，出租给别人就是要帮助我们减轻银行的贷款，好的地点，有时候还可以有现金流。意思就是由别人来替我们供贷款，还有多余的钱。
增值了就卖，也是没错。问题是你拿回赚到的这笔钱，要做什么？有没有比它更加好的投资？放进银行吃那微薄的利息吗？所以除非有用到那笔钱，要不然何必卖。而且房子会随着通货膨胀涨价。

Yuan0828

2011-1-23 01:40 AM

没错，出租给别人就是要帮助我们减轻银行的贷款，好的地点，有时候还可以有现金流。意思就是由别人来替我 ...
fulltimeagent 发表于 2011-1-22 06:16 PM

所以你的意思是说除非真的有很棒的价钱/需要钱才卖？不然得到了回报也不知道该做什么
那什么情况房屋才会跌价？照你这么说好像都会升甚至很快

fulltimeagent

2011-1-23 10:07 AM

所以你的意思是说除非真的有很棒的价钱/需要钱才卖？不然得到了回报也不知道该做什么
那什么情 ...
Yuan0828 发表于 2011-1-23 01:40 AM

价格起了是不会跌的。
你看看现在餐馆卖的咖啡，美禄，起价了会跌吗？同样的道理。
房子价格会跌是因为（1）屋主急钱用（2）财务有难（3）孩子要钱读大学（4）被人追债（5）有另外一间房子供不起了.... 等等原因。
以目前 Commodities 的价格全世界都在涨价的情况来看，样样东西都要跟着涨，只是会涨多少的问题。

Yuan0828

2011-1-23 12:29 PM

本帖最后由 Yuan0828 于 2011-1-23 12:32 PM 编辑

价格起了是不会跌的。
你看看现在餐馆卖的咖啡，美禄，起价了会跌吗？同样的道理。
房子价格会跌是因 ...
fulltimeagent 发表于 2011-1-23 10:07 AM

原来是这样如果一间屋子被传是鬼屋或之类的话是会影响的对吧甚至出租都是问题了更别说卖对吗？
如果是这样我们应该怎样解决？重新装潢？
如果我们一直不卖过了一些时间购屋者的热情了冷却了价格就会低了点对吗？
房贷没还完可以卖对吗？

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