[分享] 买房及贷款需注意事项 | 线上看房的趋势

【一眼看房系列】EP13: 跟别人租房不如自己买房！新山排楼每个月供期只需S$750而已！

新加坡租一间房大约S$700，新山供1间房子S$750，35年后你得到什么？这35年期间，有没有可能新柔再起第3条桥？绝对有可能哦！到时把这房子卖掉，很可能还能赚个100千？那你觉得像这样的房子，值不值得买呢？

✔ 全柔佛新山可负担价格的双层排楼
✔ 时尚兼宽适设计，4卧室3厕设计，非常适合小家庭 (土地面积 20x65 | 建筑面积 1,782sqf)
✔ 临近中央政府提议中的新柔第三大桥及州政府提议的新马跨境渡轮
✔ 临近于沈慕羽小学及依斯干达特区东部教育走廊(City of Knowledge)发展区附近，临近2间大学、2间国际学府、日本学校、及未来第2间宽柔中学分校
✔ 通过Senai-Desaru高速公路进出迪沙鲁东海岸与边佳兰石油提炼及石化综合发展地区
✔ 保安围篱社区. 湖畔休闲居住环境. 永久地契. 投资或自住佳选
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 免费1年保安管理费
✔ 订金仅需RM3,000 (*贷款不批可全额退还)
✔ 无需支付仲介费


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【一眼看房系列】EP14: 新山也有超大主人房！至少可以放10张双人床？！

主人房是我们每天至少8小时都会呆的地方，甚至比客厅还多！那如果主人房的空间犹如客厅的空间，那应该超爽的！新山靠近Bukit Indah区就有一款2层半独立洋房，主人房真的很大！应该可以放小冰箱，一边喝饮料一边看电视，都不想出门啦！重点价钱比一般半独立洋房还便宜，每平方尺价才MYR 384起而已！

✔ 超大宽舒的房型 (4+1房5+1厕)，比一般市面半独立洋房大款，但价格却相对较低，属于新山少数性价比高的半独立洋房
✔ 土地面积 40' x 80' (C) / 45' x 80' (B) / 45' x 100' (A)
✔ 建筑面积 3,527sqf (C) / 4,092sqf (B) / 5,360sqf (A)
✔ 永久地契 . 知名发展商 . 保安围篱社区 . 华人区高潜能增长 . 已获入伙 可立即入住
✔ 临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、公主港与凯蒂猫主题乐园 (Puteri Harbour & Sanrio Hello Kitty Town)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、美迪尼松木影城 (Pinewood Studio)、AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 附送防盗警铃系统 (FREE Alarm System)
✔ 外国人可购买，适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 订金 MYR 28,800 (C) / 38,800 (A & B)
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每个人都会经历买房子的过程，当你开始开始想找房时，否也有以下的经历呢？

✘ 打开脸书搜索，一大堆不完整的房产资讯...
✘ 新山项目众多，每个星期看一个项目都需要花上大量的时间...
✘ 终于做完功课，确定看中哪个项目了，结果好单位已所剩无几...

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【一眼看房系列】EP15: 这间柔佛新山限量版豪宅竟然卖3百万？！还设有电梯哦！

今天不是要卖你房子，而是要给你们看看这间3百万的新山豪宅到底有几够力？！而且还设有电梯哦！重点就在高尔夫球旁而已！
我们这种平民百姓虽然买不起，但可以看看当做个梦想也不错啦！万一明天中了彩票我就可以买啦！

✔ 位于依斯干达特区的心脏地带，亦是特区内高知名度兼最受欢迎的高尚住宅城镇之一，特别深受外籍人士喜爱
✔ 时尚设计及高天花豪华气派的大型房型 (5+1房6+1厕 | 土地面积 5,400sqf起 | 建筑面积 5,696sqf起)
✔ 保安非常严谨、低密度绿色环境社区，高端时尚设计房型、休闲度假式高尔夫球俱乐部及游泳池健身室设施等
✔ 位于依斯干达高度发展核心地区内，临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、公主港与凯蒂猫主题乐园 (Puteri Harbour & Sanrio Hello Kitty Town)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、美迪尼松木影城 (Pinewood Studio)、AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 免费2年保安管理费
✔ 免费高尔夫球俱乐部高达价值MYR37,000的会员费*
✔ 订金MYR 100,000
✔ 无需支付仲介费



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【一眼看房系列】EP16: 全马首个日本科技半独立洋房 喜欢日本文化的一定要看！

一个仿佛来到了日本房子的后花园，享受日本人的家居文化！榻榻米的小厅设计，上厕所的马桶也可以智能洗屁屁了！(害羞...) 简直帅爆了！确定这是在新山吗？Konichiwa~
不此！还通过创意的折叠设计、隐蔽的储物空间来帮忙住户彻底利用狭小的空间，而且摩登又美观！还有神秘的衣服传送通道，可直接从主人房链接到楼下的房间哦！还设有防蚊虫网及安全门防夹设计，就连倾斜度小于五度的缓坡阶梯，可减轻一家老幼的膝盖压力与不适，简直贴心到极点！
房子的结构更是不得了！采用钢结构预制房屋的尖端技术，可隔热、隔音、防漏水、还防白蚁等，据说还可防地震哦！真的假的？！太够力了啦！

✔ 全马首个采用日本高科技 的豪华日式半独立式洋房，榻榻米的小厅设计(需额外费用)、创意的折叠设计(需额外费用)、隐蔽的厨房储物空间(需额外费用)、智能马桶、独特衣服传送通道及太阳能热水系统
✔ 位于依斯干达高度发展核心中的心脏地带，步行可到即将开张的Sunway Big Box Village商场及双威国际学校
✔ 宽舒的房型 (4+1房5厕 | 土地面积 39 x 75' | 建筑面积 3,190sqf起 )
✔ 与全球500强的日本Daiwa House联合开发，采用钢结构预制房屋的尖端技术，可隔热、隔音、防漏水、还防白蚁等
✔ 设有防蚊虫网及安全门防夹设计，倾斜度小于五度的缓坡阶梯，可减轻一家老幼的膝盖压力与不适
✔ 保安非常严谨、视像对讲系统、低密度日式环境社区，高端时尚设计房型、休闲俱乐部及游泳池健身室设施、四季灵感慢跑赛道等
✔ 临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、公主港 (Puteri Harbour)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on Loan only)
✔ 附送7台冷气 (FREE 7 units of Air-conditions)
✔ 外国人可购买，适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 订金MYR 5,000而已 (贷款不批可全额退还*)
✔ 无需支付仲介费


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【一眼看房系列】EP17: 步行600m到新山关卡 JB CIQ / 新柔捷运 RTS

2020财政预算案，财政宣布新柔捷运一定要建！那根据很多国家事实证明，只要买在捷运站旁的房产，未来价值势必一定会增长！特别是买在低价位的，今天就有一款2房公寓竟然只卖这个价钱哦！而且还有双钥匙(Dual Key) 的房型设计！一间可自住，另外一间可出租投资！帅呆了！

✔ ​预计2025年将投入运作的新柔捷运(Rapid Transit System)，特别是步行可到捷运项目，届时会有更多的新加坡人或国际访客涌到新山，而市中心无疑是首选之地
✔ 高增值潜能及高出租需求，特别非常适合采用全球目前最流行的Airbnb短租模式，适合海内外家庭旅客、商务旅游、国际会议中心的参展商/访客等，可步行到JB Sentral乘搭直通巴士到Legoland主题乐园或新加坡，业主偶尔也可当做度假屋享受享受
✔ 永久地契. 已获入伙，可马上入住 (FREEHOLD)
✔ 城市里享受公寓般的设施，如严谨保安、游泳池、健身室、羽球场、空中露台、烧烤区、游乐园等
✔ 免付买卖及贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on Loan only)
✔ 免付银行估价费 (FREE Bank Valuation Fee)
✔ 可选自主配套 或 投资配套
✔ 订金仅需MYR 5,000而已
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本帖最后由 Nicholastey 于 2019-12-18 07:14 PM 编辑

【一眼看房系列】EP18: 距离新山25分钟的4xxK的22x70排楼

曾经也在新加坡工作，当时住在市中心，进出新加坡非常方便既靠近。后来因为房价一直高涨，想要住排楼就必需要到25分钟的郊区。刚开始还有点不习惯，但今天慢慢已习惯了，而且很庆幸当时的决定，否则今天需要付更高的价位才能买到排楼。今天或许你可能觉得你不是很喜欢这地点，但有一天你至少还能拥有属于自己的一间房子！因为我开始看到500k排楼可能需要到30-40分钟了！(怕怕...)

✔ ​全柔佛新山可负担价格的双层排楼 - HOC 期间可享额外折扣后 (截至2019年12月31前签约为此)
​✔ ​4卧室4厕设计，非常适合中小家庭 (土地面积 22x70 | 建筑面积 1,951sqf)
✔ ​位于依斯干达特高东部教育走廊(City of Knowledge)发展核心地区，临近多间大学、国际学府、日本学校、及未来第2间宽柔中学分校
✔ ​已多间知名连锁餐厅入驻如麦当劳、肯德基、星巴克(号称新山最大)、Moonlights、古文茶、Baystreet, 鹿角巷、FamilyMart等，未来势必引进更多
✔ ​通过Senai-Desaru高速公路进出迪沙鲁东海岸与边佳兰石油提炼及石化综合发展地区
✔ ​免费买卖合同律师费 (SPA only)
✔ ​免费50%买卖合同印花税 (SPA only) - HOC 期间首次买房的马来西人公民免付印花税 (截至2019年12月31前签约为此)
✔ ​免费2年保安管理费
✔ ​订金仅需RM5,000 (贷款不批可全额退还*)
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【一眼看房系列】EP19: 靠近Bukit Indah 24x70大型排楼 附送高尔夫球俱乐部会员！

你可能会常看到我们分享这个地区的房子，虽然价钱不算便宜，但特别是排楼卖到特别快！一分钱一分货，主要原因是因为这个房子地点位于第一及第二关卡的中心点，靠近Bukit Indah / Legoland/ EduCity。社区内的绿化环境，周末还可到俱乐部设施游泳打高尔夫球，保安比周边地区更加严谨，这也难怪超过48个来世界各地不同国家都在这里买房自住退休。

✔ 位于依斯干达特区的心脏地带，亦是特区内高知名度兼最受欢迎的高尚住宅城镇之一，特别深受外籍人士喜爱
✔ 宽敞车房(8M - 26尺长)、客厅高天花设计(3.4M - 11尺)、浴室热水器、玻璃围栏阳台设计
✔ 宽舒的房型 (4+1房5厕 | 土地面积 24' x 70' | 建筑面积 2,578sqf起)
✔ 保安非常严谨、低密度绿色环境社区，高端时尚设计房型、休闲度假式高尔夫球俱乐部及游泳池健身室设施等
✔ 位于依斯干达高度发展核心地区内，临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、公主港与凯蒂猫主题乐园 (Puteri Harbour & Sanrio Hello Kitty Town)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、美迪尼松木影城 (Pinewood Studio)、Sunway Big Box & AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 免费2年保安管理费
✔ 免费高尔夫球俱乐部价值MYR37,000的会员费*
✔ 订金MYR 30,000
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【一眼看房系列】EP20: 走路就能到Sunway Big Box旁的大型排楼 价钱保证特区内最便宜！

最近新开张的Sunway Big Box，重新看到Medini区一片曙光，加上新开放的滨海南部大道衔接第二通道路段，去第二通道只需10分钟而已！这也难怪越来越多大型连锁商家纷纷入驻到这个地区，提升这区内的居民便利！
最重要还是... 今天介绍这款27x65的大型排楼，走路就能到国际学校及Sunway Big Box，价钱竟然是美迪尼区内最便宜！(惊讶！)

✔ 位于依斯干达高度发展核心中的心脏地带(美迪尼)，也是美迪尼区内规划最为完善的城镇内，最重点的是步行可到新开张的Sunway Big Box Village商场及双威国际学校
✔ 超方便特区内心脏地带少数的大型排楼，也是美迪尼区内性价比最高
✔ 宽舒的房型 (3+1房4厕 | 土地面积 27 x 65' | 建筑面积 2,210sqf起 )
✔ 保安围篱社区、半独立洋房客厅设计、后院花园设计、游泳池俱乐部设施等
临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、鹰阁医院 (Gleneagles)、公主港 (Puteri Harbour)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA)
✔ 柔佛新山特区内唯一外国人无最低价格限制，适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 订金MYR 10,000而已 (贷款不批可全额退还*)
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你有实际走过吗？这个要走很远才到CIQ, 大概20分钟，而且附近有废掉的大楼，更本不值得买。