[分享] 买房及贷款需注意事项 | 线上看房的趋势

【一眼看房系列】EP5: 5分钟到AUSTIN HEIGHTS的田子屋

很多人都在找这个地点的房子，我都被问到耳朵快烂了！这次终于来啦！
5分钟到Austin Heigjts商业区的田子屋，屋大宽敞，旁边还有空地，重点价钱低于百万哦！而且仅需要xx首期而已哦！

✔ 时尚舒适设计 (4房4厕 | 土地面积 34' x 80' [Cluster] / 40' x 80' [Semi-D]| 建筑面积 2,600 - 3,000sqf)
✔ 位于依斯干达特高潜能发展区内，超高需求及流量的华人区，临近于奥斯丁商圈 (Austin Heights)、Austin Heights国际学校、永旺商场(AEON Mall Tebrau) 及 宜家 (IKEA)
✔ 免付买卖合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA)
✔ 免付买卖合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA)
✔ 超低首期，订金仅需RM5,000而已 (贷款不批可全额退还*)
✔ 外国人可购买，适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 无需支付仲介费


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【一眼看房系列】EP6: 这样的房子在短短几个月 卖到只剩下角头单位而已

很多人以为靠近LEGOLAND / EduCity的房子都超贵的，但却在短短几个月时间，卖到只剩下角头单位而已！
真的没骗你！人家说房地产行情不好，但这里从来都没有所谓行情不好，反而好像巴刹买菜，特别是这一款排楼！夸张到~~~！


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【线上看房系列】第11集 靠近Bukit Indah的半独立洋房 才卖SGD 570K起

好久都没有上载线上讲解看房视频，这一次终于有时间搞出来一个！登登登~~ 新山百万豪宅，临近高尔夫球场及俱乐部设施，到底有几够力 看一看便知？

✔ 位于依斯干达特区的心脏地带，亦是特区内高知名度兼最受欢迎的高尚住宅城镇之一，特别深受外籍人士喜爱
✔ 宽舒的房型 (4+1房5厕 | 土地面积 40' x 80' | 建筑面积 3,441sqf - 2层 / 4,313sqf - 3层)
✔ 保安非常严谨、低密度绿色环境社区，高端时尚设计房型、休闲度假式高尔夫球俱乐部及游泳池健身室设施等
✔ 位于依斯干达高度发展核心地区内，临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、公主港与凯蒂猫主题乐园 (Puteri Harbour & Sanrio Hello Kitty Town)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、美迪尼松木影城 (Pinewood Studio)、AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 免费2年保安管理费
✔ 免费高尔夫球俱乐部的会员费*
✔ 订金MYR 60,000
✔ 无需支付仲介费

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【一眼看房系列】EP7: 柔佛新山超级豪宅独立式洋房是美到~~！！！

小时候就有梦想能拥有一间很大很大的房子，长大后却发现能有一间排楼已经很不错了！当经济条件稍微好些当然希望可以升级自己的房子. 第一次看到新山超级豪宅独立式洋房后就吓呆了！有种心脏快要爆炸的感觉了！特别是打开主人房的景观和厕所...

✔ 位于依斯干达特区的心脏地带，亦是特区内高知名度兼最受欢迎的高尚住宅城镇之一，特别深受外籍人士喜爱
✔ 时尚设计及超大加超高的房型 (5+1房6+1厕 | 土地面积 7,000sqf起 | 建筑面积 6,398sqf起)
✔ 保安非常严谨、低密度绿色环境社区，高端时尚设计房型、休闲度假式高尔夫球俱乐部及游泳池健身室设施等
✔ 位于依斯干达高度发展核心地区内，临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、公主港与凯蒂猫主题乐园 (Puteri Harbour & Sanrio Hello Kitty Town)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、美迪尼松木影城 (Pinewood Studio)、AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 免费2年保安管理费
✔ 免费高尔夫球俱乐部会员
✔ 订金MYR 100,000
✔ 无需支付仲介费


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本帖最后由 Nicholastey 于 2019-4-26 11:46 PM 编辑

【一眼看房系列】EP8: AUSTIN超旺地点公寓 吃喝玩乐没烦恼

很多人都听家人朋友说，不要买新山公寓，买了一定会后悔！你也认同吗？
正确来说，如果你是打算买来投资，不管有地住宅或公寓，从以前到现在，很多专家都一致说，地点还是地点... 好的地点，每10年房价必起，只是起多少而已！好的地点不但有高需求，出租率高，甚至万一遇到租不出，还可以考虑作为Airbnb短租，有时收入甚至还高过传统长租。
重点来了... 什么样的房产才算是好地点呢？来看看下以下这个....

✔ 步行可到新山地不佬超级旺区Austin Heights商圈及Austin Heights知名国际学校，吃喝玩乐近在咫尺的高级时尚公寓
✔ 开车5分钟即可到达全东南亚规模最大IKEA Tebrau、新山规模最大AEON Tebrau永旺购物商场及Tesco Extra 霸级市场
✔ 完善地公寓设施，如4重保安、游泳池、空中健身室、小孩游迷你水上乐园、桑拿等
✔ 位于柔佛新山黄金地区，临近奥斯丁超人气商圈及水上乐园，而且距离新山市中心20分钟车程，非常适合新加坡工作人士及投资用途
✔ 附送厨房壁橱、抽油烟机、煮炉、4台冷气*
✔ 免付买卖及贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付贷款合约印花税 (FREE Stamp Duty on Loan only)
✔ 免付首12个月物业管理费
✔ Tower A已获入伙，可立即入住. Tower B 预计2020 4Q
✔ 外国人可购买，适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 超低首期，订金仅需RM2,000而已 (贷款不批可全额退还*)
✔ 无需支付仲介费



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【一眼看房系列】EP9: 5分钟到新山关卡的市区公寓 美食餐厅就在楼下

很多人都在新加坡工作，为了省钱就每日选择住在新山。有些人可能不太适应住离关卡太远，所以就选择新山市区一带，特别楼下能解决吃的问题，开车5分钟内即可达到关卡的公寓更特别吸引人！但总是价钱却让人叹而观止，可今天推荐大家这款公寓却是市区内，每平方尺价位算是周边比较便宜的，而且也符合这些条件。

✔ 新山市区公寓，底楼设有各式餐厅如麻辣火锅、日式烧烤、南洋风味西式餐厅、健康素食、及便利店、理发店等，开车即可抵达附近多间商场
​✔ 2025年将投入运作的新柔捷运(Rapid Transit System)，届时会有更多的新加坡人或国际访客涌到新山，而市中心无疑是首选之地
✔ 高增值潜能及高出租需求，特别非常适合采用全球目前最流行的Airbnb短租模式，适合海内外家庭旅客、商务旅游等，业主偶尔也可当做度假屋享受享受
✔ 永久地契. 已获入伙，可马上入住 (FREEHOLD)
✔ 附送优质厨房壁橱、抽油烟机、卧室衣橱、2台空调、 浴室中央控制热水器 (FREE Kitchen Cabinet with Cooking Hob & Hoods / Wardrobe / 2 x Airconds / Centralized Drum Water Heater System)
✔ 城市里享受公寓般的设施，如严谨保安、游泳池、健身室、羽球场、自助洗衣烘干机、餐厅、空中露台、游乐园等
✔ 免付买卖及贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on Loan only)
✔ 外国人可购买超过MYR 500,000以上，适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 订金仅需MYR 3,000而已 (贷款不批可获全额退款*)
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【一眼看房系列】EP10: 5分钟到新山关卡 才卖4xxK 而且还包全家私！！

柔佛新山5KM内的公寓不是卖百万百万的，也要70-80万左右，不是很多人可以负担那么高的价位。但最近意外发现有个项目，竟然包送全家私、免付律师费印花税、而且马上就可以搬进去！还有海景可以看，价钱竟然只卖4xxk而已！每个月供期才SGD700++而已！更劲爆的是，新加坡或外国人还能买，而且还免付外国人置产税！

✔ 不管你是在找新山市区还是海景公寓，看了绝对会让你心动！价格最具爆发力，每平方尺价大概MYR 630而已！而且3房以上还送2个停车位
​✔ 2025年将投入运作的新柔捷运(Rapid Transit System)，届时会有更多的新加坡人或国际访客涌到新山，而市中心无疑是首选之地
✔ 高增值潜能及高出租需求，特别非常适合采用全球目前最流行的Airbnb短租模式，适合海内外家庭旅客、商务旅游等，业主偶尔也可当做度假屋享受享受
✔ 永久地契. 已获入伙，可马上入住 (FREEHOLD)
✔ 金海湾沿海线，尽收眼底。房型舒畅及封闭式厨房设计，煮饭油烟不担心油腻占到客厅
✔ 1+1房型附送全家电配套 (Fully Furnished - For 1+1 Bedroom Type only)
✔ 附送厨房壁橱、抽油烟机、卧室衣橱、客厅及卧室空调、 电子门锁 (FREE Kitchen Cabinet with Cooking Hob & Hood / Wardrobe / Airconds / Digital Door Lock)
✔ 城市里享受公寓般的设施，如严谨保安、游泳池、双层健身室、空中露台、游乐园、网球场、烧烤区堂等
✔ 免付买卖及贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖及贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan - 不含MOT律师费)
✔ 免付外国人置产税 (FREE State Levy Fee - 不含律师费)
✔ 外国人可购买超过MYR 500,000以上，适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 订金仅需MYR 5,000而已 (贷款不批可获全额退款*)
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【线上看房系列】第12集 3分钟开车到AUSTIN商圈的CLUSTER 剩下最后10间而已！

靠近Austin商区内最便宜的Cluster Homes！开车仅3分钟车程而已！2019年11月份新开张Toppen Shopping也只需10分钟车程而已！
Semi-D的设计，34x80宽敞的地，而且只需要非常低的首期而已哦！
剩下不到10间而已！外国人也能购买！

✔ 时尚舒适设计 (4房4厕 | 土地面积 34' x 80' [Cluster] / 40' x 80' [Semi-D]| 建筑面积 2,600 - 3,000sqf)
✔ 位于依斯干达特高潜能发展区内，超高需求及流量的华人区，临近于奥斯丁商圈 (Austin Heights)、Austin Heights国际学校、永旺商场(AEON Mall Tebrau)、宜家 (IKEA)、及即将于11份开张的Toppen Shopping Centre
✔ 免付买卖合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA)
✔ 免付买卖合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA)
✔ 超低首期，订金仅需RM5,000而已 (贷款不批可全额退还*)
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【一眼看房系列】EP11: 步行可到新山市区公寓 竟然只卖...

柔佛新山能走路到关卡项目本来就不多选择，但当中每平方尺价格最便宜的就是这一款，而且顶楼还设有空中露台，可欣赏新山的海景及市区美景！
今天就特别和大家介绍这一款大型公寓房型，竟然有3+1房及4间厕所，而且还设有干湿厨房，非常适合大家庭或喜欢大空间的市区公寓，而且价钱竟然低于百万，重点是... 外国人还是可以买哦！

✔ 此公寓是步行到关卡周边公寓当中，价格最具吸引力，每平方尺价大概MYR 630而已！而且3房以上还送2个停车位
✔ ​2025年将投入运作的新柔捷运(Rapid Transit System)，届时会有更多的新加坡人或国际访客涌到新山，而市中心无疑是首选之地
✔ 高增值潜能及高出租需求，特别非常适合采用全球目前最流行的Airbnb短租模式，适合海内外家庭旅客、商务旅游等，业主偶尔也可当做度假屋享受享受
✔ 永久地契. 已获入伙，可马上入住 (FREEHOLD)
✔ 大型公寓设计，舒畅空间，干厨房及是厨房设计，煮饭油烟✔ 不担心油腻占到客厅，还设有储存室存放杂物，厕所还有多达4间，洗澡不用争
✔ 附送2套厨房壁橱、抽油烟机、微波炉、烘烤炉、卧室衣橱、客厅及卧室空调、 电子门锁 (FREE Kitchen Cabinet with ✔ Cooking Hob & Hood / Microwave / Oven / Wardrobe / Airconds / Digital Door Lock)
✔ 城市里享受公寓般的设施，如严谨保安、游泳池、双层健身室、空中露台、游乐园、多用途礼堂等
✔ 免付买卖及贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖及贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan - 不含MOT律师费)
✔ 免付外国人置产税 (FREE State Levy Fee - 不含律师费)
✔ 外国人可购买超过MYR 500,000以上，适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 订金仅需MYR 5,000而已 (贷款不批可获全额退款*)
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本帖最后由 Nicholastey 于 2019-8-2 03:03 PM 编辑

【一眼看房系列】EP12:靠近2nd Link大型排楼 每平方尺才卖MYR357起而已
买房不只是看价钱，有些发展商卖便宜一点，但建筑面积却小的可怜。要看房子价钱合不合理，那还需要看建筑面积有多大。当然啦！地点靠近靠近Bukit Indah / Legoland/ EduCity，每平方尺价会更高咯。这款大型排楼只卖每平方尺MYR357起而已，合同费用全包，而且买房还送高尔夫球俱乐部会员！
✔ 位于依斯干达特区的心脏地带，亦是特区内高知名度兼最受欢迎的高尚住宅城镇之一，特别深受外籍人士喜爱
✔ 宽舒的房型 (4+1房5厕 | 土地面积 24' x 75' | 建筑面积 2,590sqf起)
✔ 保安非常严谨、低密度绿色环境社区，高端时尚设计房型、休闲度假式高尔夫球俱乐部及游泳池健身室设施等
✔ 位于依斯干达高度发展核心地区内，临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、公主港与凯蒂猫主题乐园 (Puteri Harbour & Sanrio Hello Kitty Town)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、美迪尼松木影城 (Pinewood Studio)、AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 免费2年保安管理费
✔ 免费高尔夫球俱乐部价值MYR37,000的会员费*
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