[求救] 买二手中价屋等银行贷款和拿锁匙要等多久？

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小踅

2015-3-2 08:42 AM

我现在也刚给deposit，我的是廉价屋，等着apply loan。第一次买房子，很难拿到90%, 所以我和我妈妈联名贷款。房子就只是我的名字。

SillyShiun

2015-3-2 09:59 AM

我买单层排屋 FREEHOLD等贷款批准后至少要3个月时间拿钥匙
我买250K 一个人名薪水3K++ 只贷款得到70% 就是175K
头期CASH 75K左右加律师费一共8.5K 加AGENT FEE 2.5K

一共86K现钱
中价屋子律师费应该5千多吧
还有BOOKING FEE 2% 头期10% 这些是跑不掉的自己可以拿屋价来算

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SillyShiun

2015-3-2 11:08 AM

louyskoo 发表于 2015-3-2 11:00 AM
谢谢你的解答，如果给订金了过后到时银行贷款批准了然后给头期那时订金会不会在头期那边扣的?

好像是有

银行只是负责贷款给你的数目罢了
例如200K贷款90%给你也就是180K

那么剩下的20K是你对屋主的
律师楼拿到银行的文件后,会叫你把剩下的数目给屋主,如果给了BOOKING 2K,贷款过了律师楼就会要你给剩下的18K给屋主

所以不管怎样个给法,给多少BOOKING,总之银行文件说贷款给你180K,你就是要把20K给完屋主就对

一般BOOKING是屋子卖价2%
AGENT FEE 买家给AGENT屋价1%

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因为有你

2015-3-2 12:41 PM

SillyShiun 发表于 2015-3-2 11:08 AM
好像是有

银行只是负责贷款给你的数目罢了

敢问大大你是agent 还是做bank的你好像很熟悉程序和详情。

本人有一小小问题想要请教你。你是不是可以也我解答呢？

不好意思楼主借你的主题问一问请不要介意

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