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楼主: Hennessy

[分享] 首购族能承担房屋的价钱 - 有图有真相

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Hennessy

2014-6-22 10:57 AM

weixin91 发表于 2014-6-22 10:43 AM
问题是还有没有200千的屋子

在 KL 可以找到 150k 以下的二手 flat

メ不良少爷メ

2014-6-22 11:13 AM

这个是for买新屋子还是2手的？
如果是包括2手的话卖家不是亏了？

Hennessy

2014-6-22 11:53 AM

メ不良少爷メ发表于 2014-6-22 11:13 AM
这个是for买新屋子还是2手的？
如果是包括2手的话卖家不是亏了？

新屋和二手都有这优惠

卖家不会亏, 因为扣律师费是从买家那里扣

所有买屋的费用都是从买家那里付, 卖家不会出半点钱除了 agent 的 commission

再说卖家也不会酱笨白白的被 agent 抽掉 commission, 卖家能 mark 高屋子的 selling price 去填补 agent 的 commission

所以整体来说买家是付完全部包括 SNP legal fee, SNP stamp duty, loan legal fee, loan stamp duty, 和 bank value 的差价

月梦

2014-6-22 11:57 AM

我那边好像没有400，000以下的房子了。。。

Hennessy

2014-6-22 12:00 PM

月梦发表于 2014-6-22 11:57 AM
我那边好像没有400，000以下的房子了。。。

你那边是哪边?

月梦

2014-6-22 12:16 PM

Sarawak的bintulu。。。贵到过劳死都买不到。

telememo30i

2014-6-22 01:15 PM

Hennessy 发表于 2014-6-21 11:47 PM
现在有很多银行都提供 100% housing loan 给首购族购买 100k - 400k 的房屋

只需要你符合条件就 ...

你去银行确认可提供100% 贷款？？？

据我所知，现在90% loan 已是max 了。

Hennessy

2014-6-22 02:58 PM

月梦发表于 2014-6-22 12:16 PM
Sarawak的bintulu。。。贵到过劳死都买不到。

原来连东马的价钱都那么贵了

Hennessy

2014-6-22 03:11 PM

本帖最后由 Hennessy 于 2014-6-22 03:24 PM 编辑

telememo30i 发表于 2014-6-22 01:15 PM
你去银行确认可提供100% 贷款？？？

据我所知，现在90% loan 已是max 了。

需要符合条件

HLB ---> https://www.hlb.com.my/main/info ... section/eligibility

PBB ---> http://cforum.cari.com.my/forum. ... ead&tid=3308299
(不好意思版主, 我找不到 PBB 的连接才放其它论坛的连接, 如有违规可以通知我删除连接)

其实 cimb 也提供 100% 房屋贷款这类的配套, 可是它的官网没显示出来, website forbidden
100% housing loan 也是从其它论坛那里找查到, 所以表放太多其它网站连接比较好

按这个连接能查看到 90% + 5% 的 home loan(这是另外一个配套)
http://www.cimbbank.com.my/index ... 3&tpt=cimb_bank

另外要知道 citibank 是否能 approve 你的 home loan
可以查看这里, 10 minutes home loan approval ---> https://www.citibank.com.my/engl ... d=MYHLA10ENGLBLSBAN

其实是看你能承担多大的房贷压力, 如果你觉得压力大
给多点头期也不错的选择
第一次买屋可以申请 90% - 100% 的房贷
第二次买屋可以申请 80%

水中一方

2014-6-22 04:24 PM

这是已经实行了？需要做任何手续才能获得优惠，还是自动获得优惠？
因为最近小弟去申请一间政府的中价屋想了解。

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