ahmu
2013-6-15 09:24 AM
（吉隆坡4日訊）報導指出，柔佛州政府有意向13萬名擁有柔佛產業的外國人，實施更高的征稅率，預料今年杪實施。同時，全柔佛州也展開產業重估活動，之前最新正式進行產業重估是落在1980年代。
柔州政府表示，僅向高檔產業征收較高稅率，而低價產業則不受影響。
分析
豐隆研究指出，目前難以量化有關措施的影響，惟相信對柔佛州產業發展商的整體衝擊是略為負面。
根據報導，相信該措施涉及產業評估利率，因為談及的是產業重估而不是產業稅捐，後者是以個別產業為主，不論產業價格的高低。
目前柔州住宅產業的地稅率為0.13%，或是值100萬令吉的產業的每年門牌稅為1千300令吉。假設稅率倍增及產業估值增加100%，每年將增至5千200令吉。
豐隆指出，雖然增加巴仙率看似顯著，不過，對產業價值的絕對數目，卻相對地微小或僅為0.52%，有鋻於此，應該不會減少外資對柔州產業的需求。
高檔產業最受衝擊
該行指出，柔佛州的高檔產業發展商的負面影響最為嚴重，例如UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）、馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）、實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）、雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）等，主要是它們在柔州的產業銷售對象是以外資為主。
不過，額外“成本”將不會減少外資需求。
豐隆指出，在等待柔州政府給於更多詳情包括產業稅性質及增幅等，該行對產業領域保持“中和”評級。惟由於預料此措施的影響程度有限，將不會有重大影響。（星洲日報／財經）
柔州政府表示，僅向高檔產業征收較高稅率，而低價產業則不受影響。
分析
豐隆研究指出，目前難以量化有關措施的影響，惟相信對柔佛州產業發展商的整體衝擊是略為負面。
根據報導，相信該措施涉及產業評估利率，因為談及的是產業重估而不是產業稅捐，後者是以個別產業為主，不論產業價格的高低。
目前柔州住宅產業的地稅率為0.13%，或是值100萬令吉的產業的每年門牌稅為1千300令吉。假設稅率倍增及產業估值增加100%，每年將增至5千200令吉。
豐隆指出，雖然增加巴仙率看似顯著，不過，對產業價值的絕對數目，卻相對地微小或僅為0.52%，有鋻於此，應該不會減少外資對柔州產業的需求。
高檔產業最受衝擊
該行指出，柔佛州的高檔產業發展商的負面影響最為嚴重，例如UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）、馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）、實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）、雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）等，主要是它們在柔州的產業銷售對象是以外資為主。
不過，額外“成本”將不會減少外資需求。
豐隆指出，在等待柔州政府給於更多詳情包括產業稅性質及增幅等，該行對產業領域保持“中和”評級。惟由於預料此措施的影響程度有限，將不會有重大影響。（星洲日報／財經）
