owenpin
2013-2-19 10:03 PM
本帖最后由 依然在等待 于 2013-6-19 07:15 PM 编辑
新年新气象，许多朋友都有置业的打算，但是对购屋的程序，贷款等问题都摸不着头脑。
为了让各位朋友对购买房屋有更深的了解，因此，本人开了此帖为大家讲解讲解。
买屋的程序一般如下：
1）在锁定您心仪的屋子后，需要给房子下订金，并签署订金协议书，规定如果在30天内，贷款不批准，卖方需将订金退还给自己，然而买方必须拿出证据证明银行不批准的情况下得不到贷款，否则，订金将给卖方没收。
2）申请贷款，准备好房屋贷款申请所需要的文件，如：身份证影印本前后，定屋收据，3个月薪水单，最新6个月储蓄户口statement，EPF定期存款单据，公司就职证明书。新加坡工作的人士，则需复印工作准证，公司就职证明书（若在该公司尚未任职满1年），然后附上INCOME TAX单据即可，其他可以省略。
3）贷款批准后，银行会给你签署Letter Offer。上面会列明贷款数额，贷款利息，保险等附加条文。
4）缴付10%头期款项，并由律师准备买卖合同（SALE & Purchase Letter），让买卖双方签署。买卖合同是指买卖双方的契约，签署了买卖合约后，代表卖家已将物业转让于买家。注意：签署前需向律师确认土地税、门牌税，水电局等已经缴清。
5) 最后的步骤就是签署签贷款合约。这是银行与买家的契约，证实买家将屋子抵押给银行进行贷款，一旦签署，就代表银行会在14天至21天内缴付剩余的90%款项于买家，房屋证实易手，买家取了钥匙，并开始供期。
有何疑问，楼主会尽量解答大家噢~~
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买屋的程序一般如下：
1）在锁定您心仪的屋子后，需要给房子下订金，并签署订金协议书，规定如果在30天内，贷款不批准，卖方需将订金退还给自己，然而买方必须拿出证据证明银行不批准的情况下得不到贷款，否则，订金将给卖方没收。
2）申请贷款，准备好房屋贷款申请所需要的文件，如：身份证影印本前后，定屋收据，3个月薪水单，最新6个月储蓄户口statement，EPF定期存款单据，公司就职证明书。新加坡工作的人士，则需复印工作准证，公司就职证明书（若在该公司尚未任职满1年），然后附上INCOME TAX单据即可，其他可以省略。
3）贷款批准后，银行会给你签署Letter Offer。上面会列明贷款数额，贷款利息，保险等附加条文。
4）缴付10%头期款项，并由律师准备买卖合同（SALE & Purchase Letter），让买卖双方签署。买卖合同是指买卖双方的契约，签署了买卖合约后，代表卖家已将物业转让于买家。注意：签署前需向律师确认土地税、门牌税，水电局等已经缴清。
5) 最后的步骤就是签署签贷款合约。这是银行与买家的契约，证实买家将屋子抵押给银行进行贷款，一旦签署，就代表银行会在14天至21天内缴付剩余的90%款项于买家，房屋证实易手，买家取了钥匙，并开始供期。
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