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楼主: ~lee~

The Seed Resort Apartment 互相认识区

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~lee~

2013-3-9 10:27 AM

teanotcoffee 发表于 2013-2-27 08:05 PM
我认为The Seed 是低密度公寓，但Raffles Suite昰高密度项目并有店面，吸引的买家应该不一样吧。不知这样 ...

raffles suite确实是高密度的公寓。
此外发展商的没有名气。我猜没错的话应该是第一次发展商。
希望the seed能够成为非常好的发展。

seedmylove

2013-3-11 11:20 AM

~lee~ 发表于 2013-3-9 10:25 AM
大家早上好。。
听说the seed duplex的款式现在已经上到RM578k了。
真幸运当初早买呢。

过年前去看大概是RM548k, 现在又涨了。。

之前本地打工仔还可能负担得起，现在目标已转成SPR/Singaporean/本地老板级和高薪级。
我相信再多一年应该会涨到RM600k-650k.

cheeking

2013-3-11 09:13 PM

type c selling 750k++...
if we know the price would go up so high, should buy another one last year

seedmylove

2013-3-12 08:48 AM

cheeking 发表于 2013-3-11 09:13 PM
type c selling 750k++...
if we know the price would go up so high, should buy another one last yea ...

cheeking, you still can buy now if you got spare cash. The price will go up till 2015 for sure (your type C may hit 900k or 1m), after that a lot of new condos (>50 projects) will be completed in the market, then the market will need some time to adjust and we will know the real price at that time, no matter how, the early bird always be safe.Hehee.. i got no more cash so cannot buy liao.

teanotcoffee

2013-3-12 07:03 PM

Is the increase in price now reflects a situation where the demand of new units outstrips the supply?很多人说新山的房产是有价无市，人人想买新屋所以二手屋价钱不怎么样，如果想卖个高价可能不这么容易，何况我们这里有的是地，你们认为这样的说法有道理吗?

cheeking

2013-3-12 11:35 PM

seedmylove 发表于 2013-3-12 08:48 AM
cheeking, you still can buy now if you got spare cash. The price will go up till 2015 for sure (yo ...

i believe it will go up 1mil(new parcel from developer) by 2015 as well.
going go buy now , risk/rewards ratio is not that good now
i rather keep the cash for next project launch by sutera.
there is empty land beside the seed belong to sutera. not sure what/when they going to launch there

annielovelife

2013-3-15 04:03 PM

我也很喜欢the seed, 不知道适合用来投资吗？

seedmylove

2013-3-15 05:20 PM

annielovelife 发表于 2013-3-15 04:03 PM
我也很喜欢the seed, 不知道适合用来投资吗？

以地点和现在价位来看，比较适合自住。投资的话不是不行，只是租金回报率应该比不上坡底/沿海的公寓。如果是资本回报率则得看整个发展完成后（3-5 年后）才能真正能看到。

不像其他项目，五福城的优点就是它可以不依赖新加坡人来投资，也能依靠本地人来支撑，这就是它的最强优点之一，所以相对于其他昂贵的项目，它的风险也不来的这么高。比方说，我本身现在最欣赏的住宅区是Horizon Hill, 环境非常高尚和幽静，每次经过就会都会幻想住在哪里，但是五福城的规划和活动却是更完善和方便（吃和购物），也保留着本土的精神，这就是为何我个人比较喜欢五福城，the seed 也是让我小小家庭能够舒舒服服的住在一起，又不会太大间，只希望邻居都是好人就好了。

唯一的不喜欢就是五福城竟然没有自己的一条大道直出坡底，必须去皇后U转或通过Perling小道。要成为地点好的高尚住宅，却要如此委屈，希望以后能建条天桥大道，那时屋价肯定更值钱。

还有就是在新山，可以（有能力）的话，尽量买高尚和保安好的住宅，治安问题是钱不能弥补的，以后要脱手也比较容易。

annielovelife

2013-3-15 09:55 PM

seedmylove 发表于 2013-3-15 05:20 PM
以地点和现在价位来看，比较适合自住。投资的话不是不行，只是租金回报率应该比不上坡底/沿海的公寓。如果 ...

谢谢你的分享
我也是好向往有天可以住在horizon hill 和 east ledang..环境真的很优美
the seed我看过show house和他的社区规划，觉得很喜欢。。不过我也想到租金回报率是一个问题
像nusajaya, kota iskandar太多外资买来投资，也不晓得2015年建好时，会不会有价无市

teanotcoffee

2013-3-15 11:14 PM

seedmylove 发表于 2013-3-15 05:20 PM
以地点和现在价位来看，比较适合自住。投资的话不是不行，只是租金回报率应该比不上坡底/沿海的公寓。如果 ...

非常赞同以下几点

五福城的优点就是它可以不依赖新加坡人来投资，也能依靠本地人来支撑，这就是它的最强优点之一

但是五福城的规划和活动却是更完善和方便（吃和购物），也保留着本土的精神，这就是为何我个人比较喜欢五福城

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