纯粹表达朋友的话:买卖房子能自己找就无需找中介，买房子一定要直接对屋主买。

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卖火柴女孩

2015-4-24 10:59 PM

本帖最后由卖火柴女孩于 2015-4-25 11:02 PM 编辑

马来西亚中介都有申请准证吗？谁知道。。
是否有无考获准证一样收取佣金是吗？

我朋友刚卖房子卖价140k
但他的中介说买主要周转，所以需要向银行贷款提高到158k
因为是个人要求，朋友没有察觉不同。所以也答应对方要求。

但后来才从买主口中得知。。158k是中介开的价钱。
一转手买卖中介不只得佣金2,400k 还赚取庞大的18k而外佣金

告诉朋友们。。在要买卖房子
就算工作暂停一两个月无薪水，自己找地点找房子，安排律师签合同也不用18k 吧
本身花点时间找都是值得啊!!! 总比18k 落入其他人口袋好啊!!!

其实如果不急，或是能花长时间找根本不需要找中介
律师会帮你处理买卖合同。。也无需找中介。
找中介虽然省事，但未必房子一定适合你。

注意：温馨提醒要卖屋的朋友们
先到律师楼问清楚，买卖割名程序和费用。
卖屋价位在于自己，千万不要相信房屋中介话，只会把你的屋价压低（却用高价卖给买主，从中得利）
也不要签任何托管房屋买卖文件，也不要收取房屋中介定金

同时在这也提醒想要买房屋的朋友们
试面对问屋主为什么屋主要卖房子，邻居问题？般新屋？或其他原因？—？
毕竟是打算家人住的。。一定要先了解状况。。

以上是小小市民纯粹分享，也许对一部分“人”不钟看，
但也只是一个普通小市民的心里话
外来”人“无需在意，也无需动怒

pourquoi

2015-4-25 12:17 AM

真的～现在很多agent自己炒高价钱，银行根本不可以贷款那么多～
头期给多根本就是agent自己拿～

一间排屋，银行股价才324000，agent开到380000，头期要我给56000，
我问他为什么头期要给那么多，他说set好的了，妈的，有没有哦？
过后问人才知道，因为银行估价没有那么多，所以我们头期要给多，
银行估价就是市价啊？为什么变成agent讲的才是市价？？？

你讲你拿我56000去哪里？我的钱很好骗啊？
我甘愿直接对屋主，给多屋主一万都不给你啦！

身体健康

2015-4-25 12:26 AM

这是肯定的啊，难道你朋友买房子都不做研究先吗？

卖火柴女孩

2015-4-25 12:35 AM

本帖最后由卖火柴女孩于 2015-4-26 02:32 AM 编辑

pourquoi 发表于 2015-4-25 12:17 AM
真的～现在很多agent自己炒高价钱，银行根本不可以贷款那么多～
头期给多根本就是agent自己拿～

真的是。。。这些人
如果不叫无良。。。我比较笨。。。那么有谁可以教我该怎么说？？
这边屋主开一个价。。。背着屋主后面又开一个价。。。请问这叫有良吗？？？
屋子被炒高价。。反被中介从中得利。

那么拜托你们干脆不要收佣金，
干脆说不要佣金，直接可以明说反正屋子都被你们炒高得利

相信善有善报，恶有恶报。
坏心肠又自私的人，也不会有福报。

当一个人哀求需要你的帮助。
如果在你的能力范围，能舍帮助他人
不只你受福报，就连你家人孩子也一同得到大福报。

能舍也能改变你的命运。
这个我确实领悟到，有感而发。
不管做什么，都要对得起良心。

卖火柴女孩

2015-4-25 12:42 AM