[求救] MLTA 和 MRTA 应该怎么选？

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early_bird

2014-9-2 01:45 PM

我是选MLTA，拿这个没有错的啦。。。。

argronzoyuan

2014-9-2 02:00 PM

你好，

这取决与你的投资的expectation，看你的投资是属于长期还是短期的。

首先我不清楚你对MRTA 和 MLTA 的理解有多深。

大概解释一下，

1) MRTA 是 mortgage reducing term assurance
基本上是它的保障就reducing （递减的），这类的保险的特质为
A) 保费一次还清（ banker 会建议你放进loan ，结果利踏利的关系，可能你付出的代价远比当初字面上的多）
B) 保障额会递减，banker 通常为了方便close sale 会建议你购买少过你贷款年分的term。
（比如你贷款30年，可是买30年的MRTA 会蛮贵，banker 就建议你买5年，因为比较便宜，可是under assure 的情况严重。可能你贷款100K for 30年，MRTA 买5年：第三年出事，贷款欠95K， MRTA 的保障只有40K）变成你的家人无法拥有你的屋子或必须为了你继续供屋期。

MLTA = mortgage Level Term Assurance
1） Level mean 平时，就你的保障是不会递减，一开保100K 不管那年发生事情，你的银行那里欠多少钱，保障依然是100K

2）与MRTA 最大的分别在于 MRTA 的收益人是银行，发生事情后保险公司会把钱赔给银行，如果有多的才给家人。如果保障不足，家人就必须贴钱。
MLTA 的好处是，你可以选择把受益人放给你的家人，就发生事情时你的家人会先收到理赔金，由他们决定把一次把贷款付清或拿来慢慢还屋期。

3） MLTA的保费可以分期还，不需要一起还清，而且compare with MRTA的话， MLTA 在还了一阵子还能拿回部分或全额的保费（取决于你已还的年份）

如果你有兴趣可以问我，whatapps 我吧。
我一个星期才开jbtalk 一次的。
018-7722529 Mr.Chua
希望我的建议能帮到你。