yibiyaya
2014-4-7 12:58 PM
（怡保6日訊）霹靂州行政議員拿督查希強調，土地發展稅是以土地轉換功用後，扣除增加價值的25%，並非是以新地價計算，行動黨甲巴央州議員倪可敏提及該發展稅將提升發展商40至45%的成本的言論，並不正確。
“以曼絨約4.9畝的土地被轉換功用至雙層排屋（50單位）為例，該地段作為農業地，評估價值是57萬9401令吉，但轉換為房屋用途後，每單位售價估計為30萬令吉，土地價值成了105萬9000令吉。”
平均每單位負擔2397
他說，在此情形下，增加數額是47萬9599令吉，發展稅為11萬9899令吉，只佔土地最新價值的11.32%，平均每單位需負擔2397令吉。
查希也是霹靂工業、投資及發展走廊事務委員會主席，他於上週五（4日）在州議會中總結其掌管事務時說，土地發展稅祇在發展商作出土地轉換用途、擬議發展計劃人口增長，以及增加建築面積等改變時生效。
他說，根據1976年城鄉發展規劃法令地32條文，所徵收的發展稅將歸入州政府名下，作為公共發展活動，研究發展規劃及儲備基金等用途。
“除產業服務及估價局（JPPH）的評估，州政府也會與鄰近的土地相比較，才作定論，避免土地價值大肆高漲。”
可徵收發展稅事項
☆轉換農業地作房屋、商業或工業用途
☆轉換住宅區架構（若有增加密度則征）
☆轉換房屋地作商業或工業用途
☆轉換商業區架構（若有增加密度則征）
豁免發展稅事項
☆作為政府機構或福利團體的發展用途
☆發展公共食肆或攤位等
☆宗教發展計劃
☆遭到州政府單位肯定的發展計劃
“以曼絨約4.9畝的土地被轉換功用至雙層排屋（50單位）為例，該地段作為農業地，評估價值是57萬9401令吉，但轉換為房屋用途後，每單位售價估計為30萬令吉，土地價值成了105萬9000令吉。”
平均每單位負擔2397
他說，在此情形下，增加數額是47萬9599令吉，發展稅為11萬9899令吉，只佔土地最新價值的11.32%，平均每單位需負擔2397令吉。
查希也是霹靂工業、投資及發展走廊事務委員會主席，他於上週五（4日）在州議會中總結其掌管事務時說，土地發展稅祇在發展商作出土地轉換用途、擬議發展計劃人口增長，以及增加建築面積等改變時生效。
他說，根據1976年城鄉發展規劃法令地32條文，所徵收的發展稅將歸入州政府名下，作為公共發展活動，研究發展規劃及儲備基金等用途。
“除產業服務及估價局（JPPH）的評估，州政府也會與鄰近的土地相比較，才作定論，避免土地價值大肆高漲。”
可徵收發展稅事項
☆轉換農業地作房屋、商業或工業用途
☆轉換住宅區架構（若有增加密度則征）
☆轉換房屋地作商業或工業用途
☆轉換商業區架構（若有增加密度則征）
豁免發展稅事項
☆作為政府機構或福利團體的發展用途
☆發展公共食肆或攤位等
☆宗教發展計劃
☆遭到州政府單位肯定的發展計劃
