[讨论] 谁成功标到拍卖的屋子。

[复制链接]

Winnie.Orange

2014-3-31 12:55 PM

该怎么说发表于 2014-3-29 03:27 AM
我们家的4间公寓都是标回来的

哈哈。。。恭喜恭喜。。。
希望你多多支持。。。
如果有兴趣可以联络我-Mr.Woon 012-771 7791 whatsapp 或微信都可以
谢谢

Winnie.Orange

2014-3-31 12:57 PM

不清楚哦发表于 2014-3-29 07:13 AM
请问你是哪里一区的?

我们负责全新山+古来都有。。。
有时还cover Johor其他地区。。。

siewkian

2014-3-31 01:38 PM

该怎么说发表于 2014-3-29 03:27 AM
我们家的4间公寓都是标回来的

你好！

成功率高吗，
需要拿很多 Cash 出来吗？

有什么可以指点的。
让我可以参考参考。

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

siewkian

2014-3-31 10:42 PM

nicksw 发表于 2014-3-31 04:17 PM
我成功买过 auction 屋子。

1.我觉得楼主应该先 check 一下前屋主欠下的管理费，因为你必须缴付的。

那你需要准备很多cash 吗？

你的标价是在你预设范围？

通常自己想要的预算能如愿达成？

这些都是我想知道的。

我怕超出我的预算我还要准备很多Cash .

该怎么说

2014-4-1 05:32 AM

siewkian 发表于 2014-3-31 01:38 PM
你好！

成功率高吗，

我们都是自己去标的,因为之前被agent骗过

我们都是上网找,看到gam的就查看下proclamation of sale这里你可以看到许多资料如屋主是什么时候买的,跟什么银行贷款,屋子是不是bumi lot,多少方尺,bank draft需要几巴仙(cimb多数5%)等等。ok的话就去视察屋子咯,看看屋子的情况,要是有人住就看你有没有本事说服他开门给你进去看咯(我很幸运2间的租客都让我们进去看,另外2间没人住所以没办法进去!)看完后就给屋子定个价,大概可以去到多少钱!之后就准备bank draft到时登记咯!
租客那些我没担心他不搬因为标下来后律师会跟我搞定,indah water,门牌税,管理费那些我们先出钱还,之后律师帮我们跟银行claim回来(Affin Bank的拍超过3次就没的claim, 注意!)要更把握的话你可以先去银行贷款部问下以你的资料贷款额可以去到多少,这样的话你心里也有个普嘛。
钱方面除了deposit,律师费,MRTA费,拖欠费等等。。。
希望可以帮到你,也希望你可以成功标到你心仪的屋子噢