实销价取代大价冲击‧购屋能力国行再收紧房贷上限

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Mozart

2013-11-20 08:21 PM

站长，本来就是这样的不是咩？
只是summit loan时不可以给银行知道有折扣，虽然banker都知道的，但银行要生意也会睁只眼闭只眼，只要在银行打电话确认贷款的时候不要讲有折扣被录到音就好了。。。

无语的梦

2013-11-20 08:44 PM

影响
1）房价开始下降，因为贷款数额受限需求下降（demand), 屋源（supply)保持不变的话，房屋交易会直线下降导致发展商，二手屋主价钱走低销售。
2）更难买房，贷款上的限制会形成一种屋价走低却不会造成过高交易量的现象。这是因为市价（market price)和实价( net price) 上的差异使得买房者需自行填补其中的差额，简单的说就是如果想买房首期拿出来的数额会比以前大

其实感觉上这就是一场双簧，6点多的时候政府限制外国人只能购买5年的屋子，而现在限制贷款这就造成了物价走低，外资减少....典型的信贷危机(credit crisis)

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lily_3956

2013-11-20 09:27 PM

芳芳1027 发表于 2013-11-20 06:44 PM
老实说，首屋族离拥屋梦越来越远
以后没有6，70K根本不用想买屋
政府不止打房还打人（不止投机客连想 ...

现在买二手排楼头期都已经不止60、70千了。。

终极达人

2013-11-20 10:11 PM

本帖最后由终极达人于 2013-11-20 10:15 PM 编辑

这能进一步控制  傻佬的节节上升的屋价

屋价起到傻了。  银行股价300千，屋主自售580千，头期 280千。惊悚

可以杀掉口袋不多的投机者，

至于那些买新屋，付了头期，就没钱装修的人。  不鼓励进场，证明你手头闲钱不多，搞不好供了五年，一阵风刮下来就要走路了

终极达人

2013-11-20 10:23 PM