ahmu
2013-9-13 10:10 AM
吉隆坡12日訊）產業發展商認為，即將在10月25日提呈的2014年財政預算案，料是一個對產業市場或發展商“不利”的預算案。
業界人士預料，政府將宣佈一些與房地產有關的政策，當中又以提高產業盈利稅最受注目，以抑制產業市場投機風。
在Property Guru首次主辦的預算案前發展商論壇上，業界人士普遍認為，產業盈利稅的調高應該是漸進式，才不會對產業交易造成大幅影響。
Andaman產業發展公司董事經理拿督斯里張孫通博士說，這一次的財政預算案，預料不是親發展商、親產業投機者的預算案。
Binastra建築公司產業發展總經理黃福安表示，假如在首3年脫售產業，被徵收的產業盈利稅調高至20%，可以抑制一部份炒風，也有利於產業市場的整體發展。
“不過，假如第四年與第五年的產業盈利稅相應提高，則會影響二手市場的產業發展與交易。”
過去2年調高產業盈利稅
作用不大
Property Guru馬來西亞經理許毅補充，過去兩年微幅調高產業盈利稅，並沒有影響產業市場的交易，產業的價格即使沒有調高，也保持在原有水平。
“市場供需水平才是影響產業市場走勢、價格起落的關鍵，部份地區的產業漲幅可觀，不會影響產業投資者、投機者對產業的購興。”
成本上揚
房價料再漲15%
另一方面，張孫通預測，由於成本上漲、包括土地、建築材料與勞工成本加重負擔，產業價格料調高10至15%，視個別產業計劃與產業類型而定。
大馬產業機構（MPI）總經理駱玉梅表示，經濟成長放緩，轉手產業市場已顯現疲弱跡象，雖然柔佛與吉隆坡產業交易保持活躍，不過，檳城的二手市場交易已減少18%。
“外資購買產業的價格需超過100萬令吉，也是影響因素之一；在2010年佔10%的外資產業投資者，在2012年已減為6.5至7%。”
她認為，除非是熱錢才需嚴格管制，否則，不宜推出不歡迎外資的措施。
【大事件：2014財政預算案】
業界人士預料，政府將宣佈一些與房地產有關的政策，當中又以提高產業盈利稅最受注目，以抑制產業市場投機風。
在Property Guru首次主辦的預算案前發展商論壇上，業界人士普遍認為，產業盈利稅的調高應該是漸進式，才不會對產業交易造成大幅影響。
Andaman產業發展公司董事經理拿督斯里張孫通博士說，這一次的財政預算案，預料不是親發展商、親產業投機者的預算案。
Binastra建築公司產業發展總經理黃福安表示，假如在首3年脫售產業，被徵收的產業盈利稅調高至20%，可以抑制一部份炒風，也有利於產業市場的整體發展。
“不過，假如第四年與第五年的產業盈利稅相應提高，則會影響二手市場的產業發展與交易。”
過去2年調高產業盈利稅
作用不大
Property Guru馬來西亞經理許毅補充，過去兩年微幅調高產業盈利稅，並沒有影響產業市場的交易，產業的價格即使沒有調高，也保持在原有水平。
“市場供需水平才是影響產業市場走勢、價格起落的關鍵，部份地區的產業漲幅可觀，不會影響產業投資者、投機者對產業的購興。”
成本上揚
房價料再漲15%
另一方面，張孫通預測，由於成本上漲、包括土地、建築材料與勞工成本加重負擔，產業價格料調高10至15%，視個別產業計劃與產業類型而定。
大馬產業機構（MPI）總經理駱玉梅表示，經濟成長放緩，轉手產業市場已顯現疲弱跡象，雖然柔佛與吉隆坡產業交易保持活躍，不過，檳城的二手市場交易已減少18%。
“外資購買產業的價格需超過100萬令吉，也是影響因素之一；在2010年佔10%的外資產業投資者，在2012年已減為6.5至7%。”
她認為，除非是熱錢才需嚴格管制，否則，不宜推出不歡迎外資的措施。
【大事件：2014財政預算案】
