ahmu
2013-9-7 08:54 AM
柔佛新山的李小姐說，她的弟弟和妹妹在新加坡工作，不久前在新山購買一間售價大約30萬令吉的排屋，她弟妹2人的收入加起來大約是3千新幣。
他們2人在新加坡都沒有報稅，因為沒有超過指定的數額，在馬來西亞也沒有報稅。
請問：1.他們明年是否需在大馬報稅？
2.2人向銀行貸款80%，是否會被追問他們的收入，或者需要在明年的所得稅申報有關數額？
賣屋現金可否轉買新屋？
另一方面，她父母居住的老屋（地契是父親的名字），將在新屋建好後出售，並搬進新屋居住。
1.如果老屋的售價為15萬令吉，將這15萬現金轉移至新屋的銀行供期，會有問題嗎？
2.如果變賣一間房屋，又轉買一間屋子，是否會被徵收稅務？
3.假如我們的親人準備協助我們供款，譬如說一次過供完銀行貸款，會有問題嗎？要如何向稅務局解釋和申報？
答：林若輝律師說，只要金錢的來源沒有問題，譬如有薪金收入單，而且購買的是首間產業，一般不會面對有關方面太多的追問。
一個產業單位在脫售時若沒有超過5年，需繳付產業盈利稅，假如已超過5年，一般多可豁免。
如果在脫售老屋獲得15萬令吉，然後一次過或分期償還銀行房屋貸款，應該不會有問題，除非是一些銀行的貸款配套設定了限制條件，就是不能一次過償還房屋貸款，不過，類似這樣的限制例子不多。
另外，變賣了一間房屋，將脫售房屋的該筆錢用來轉買另一間房屋，不會有問題，就前面所說，只要資金的來源沒有問題，親人要幫忙償還房屋供款，問題應該不大。
最重要是：若準備償還一筆房屋供款，須先書面通知銀行，待銀行同意後即可進行。
他們2人在新加坡都沒有報稅，因為沒有超過指定的數額，在馬來西亞也沒有報稅。
請問：1.他們明年是否需在大馬報稅？
2.2人向銀行貸款80%，是否會被追問他們的收入，或者需要在明年的所得稅申報有關數額？
賣屋現金可否轉買新屋？
另一方面，她父母居住的老屋（地契是父親的名字），將在新屋建好後出售，並搬進新屋居住。
1.如果老屋的售價為15萬令吉，將這15萬現金轉移至新屋的銀行供期，會有問題嗎？
2.如果變賣一間房屋，又轉買一間屋子，是否會被徵收稅務？
3.假如我們的親人準備協助我們供款，譬如說一次過供完銀行貸款，會有問題嗎？要如何向稅務局解釋和申報？
答：林若輝律師說，只要金錢的來源沒有問題，譬如有薪金收入單，而且購買的是首間產業，一般不會面對有關方面太多的追問。
一個產業單位在脫售時若沒有超過5年，需繳付產業盈利稅，假如已超過5年，一般多可豁免。
如果在脫售老屋獲得15萬令吉，然後一次過或分期償還銀行房屋貸款，應該不會有問題，除非是一些銀行的貸款配套設定了限制條件，就是不能一次過償還房屋貸款，不過，類似這樣的限制例子不多。
另外，變賣了一間房屋，將脫售房屋的該筆錢用來轉買另一間房屋，不會有問題，就前面所說，只要資金的來源沒有問題，親人要幫忙償還房屋供款，問題應該不大。
最重要是：若準備償還一筆房屋供款，須先書面通知銀行，待銀行同意後即可進行。
