[讨论] 请问二手屋银行是怎样估价的？

小茜茜

2013-6-22 12:48 PM

请问2手屋银行怎样估价？
会考虑什么因素来决定估价高低呢？

大只佬

2013-6-22 03:38 PM

Hi,您好~

银行对二手屋子的股价,其实大致上都是沿用比较普遍的方式来替屋子估价~
一些基本考虑因素,例如-地点,年份,装修程度,还有屋子本身的实质情况(condition)等等~

谢谢您~

ilovewindow7

2013-6-22 04:48 PM

当然是考虑屋子地区，年份，面积，还有周遭所有外在因素啊。

小茜茜

2013-6-22 07:29 PM

为什么现在年份高的屋子还是估到高价？

大只佬

2013-6-23 11:14 AM

小茜茜发表于 2013-6-22 07:29 PM
为什么现在年份高的屋子还是估到高价？

您好，
您所提问的“为什么年份高的屋子还是估到高价？”～
这就要归功于屋子的所在地点了（是出于优良的投资环境，拥有价高的地价）～
也很有可能是因为估价师在估价时考量了长久以来的屋地价值涨率等等～

小茜茜

2013-6-23 02:16 PM

大只佬发表于 2013-6-23 11:14 AM
您好，
您所提问的“为什么年份高的屋子还是估到高价？”～
这就要归功于屋子的所在地点了（是出于优良 ...

了解了，所以说地点最重要咯？？

大只佬

2013-6-23 10:48 PM

小茜茜发表于 2013-6-23 02:16 PM
了解了，所以说地点最重要咯？？

不能說是最重要，可是絕對佔了蠻大的考慮因素的～

RayWP

2013-6-27 03:39 PM

要看地点,年份,装修程度等等~

嗨你好！请问你是要买还是要卖？我是房屋贷款顾问，专业从卖屋到全部银行贷款，律师，估价到贷款保险！一站式包到完，不用烦去每间银行问配套和找律师。找我吧，包你不后悔。。配套任你选！

alston_147

2013-7-10 07:26 PM

看最近的交易价
transacted price

Jess7456

2013-8-15 03:55 PM

RayWP 发表于 2013-6-27 03:39 PM
要看地点,年份,装修程度等等~

嗨你好！请问你是要买还是要卖？我是房屋贷款顾问，专业从卖屋到全部银行贷 ...

請問怎樣找銀行估價？我想賣屋子