教你如何节省房屋贷款利息

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chris0206

2013-8-9 08:24 AM

欢迎询问0167946146 CHRIS

chris0206

2013-8-9 11:34 PM

欢迎询问0167946146 CHRIS

chris0206

2013-8-11 12:17 AM

欢迎询问0167946146 CHRIS

chris0206

2013-8-12 08:50 AM

欢迎询问0167946146 CHRIS

alxsoh

2013-8-12 12:20 PM

chris0206 发表于 2013-8-12 08:50 AM
欢迎询问0167946146 CHRIS

您好，本人fixed loan676k，pbb.25年，去年十月开始供期3719 blr-2.2,第四年月供3755 blr-2.1.
请问我几时可以开始refinance呢?

chris0206

2013-8-12 12:38 PM

alxsoh 发表于 2013-8-12 12:20 PM
您好，本人fixed loan676k，pbb.25年，去年十月开始供期3719 blr-2.2,第四年月供3755 blr-2.1.
请问我几 ...

需要看回你的letter offer 哦，general 的第12项，通常是lock in period 3-5 yrs. within lock in period 你做refinance也没有好处。
1.会中penalty
2.屋价没有起很多，拿不出钱来用
3. 利息差别不大，节省不到什么钱。

所以还是等过了才做比较划算

alxsoh

2013-8-12 01:00 PM

我的是店，目前店价1.2m了，offer letter12项没写lock in period哦。

chris0206

2013-8-12 01:52 PM

alxsoh 发表于 2013-8-12 01:00 PM
我的是店，目前店价1.2m了，offer letter12项没写lock in period哦。

没lock in period 就可以refinance了，你是要cash out 钱出来用？
现在的市价的90% - 还欠的balance 就是你可以拿出来用的钱了

alxsoh

2013-8-12 02:08 PM

本帖最后由 alxsoh 于 2013-8-12 02:09 PM 编辑

我是想refinance..
可以这样做的哦。cash out的意识是(市价-原价）
Cash out 后的钱要还的吗？我不是很明白！！有请chris指教指教。。。

chris0206

2013-8-12 02:31 PM

alxsoh 发表于 2013-8-12 02:08 PM
我是想refinance..
可以这样做的哦。cash out的意识是(市价-原价）
Cash out 后的钱要还的吗？我不是很明 ...

市价80% - 还欠的钱 =可以拿出来的钱

假设现在店市价是1.2m ,之前的银行还欠800k

1.2m 80% = 960k

960k-800k= 160k

这160k就是你可以动用的资金。
当然还没有扣除贷款合同费
算到来最少有100k可以周转

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