[南马] 想要出售 / 寻找各类产业？让我来帮你吧！

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2012-1-7 09:18 PM

本帖最后由 yk_tan1987 于 2012-3-26 12:50 AM 编辑

“买得安心，卖得放心”

Name: Yiss Toh
HP No.: +6017-7509600

还有很多产业没办法一一放上来，你们可以pm我你们心目中理想的地点和价钱然后我再为你们介绍！
想要出售/出租房屋的朋友也欢迎pm我详情，谢谢！

单层半独立
1．世纪（3300方尺，24x90，租金3000） 628千
2．Serene Park （3950方尺，装修，租金2400）568千
3．柔佛再也（3800方尺，装修50千） 288千
4．美加乐（装修50千） 178千
5．Rinting （1层半，Balau区） 330千
6．古来 138千

双层半独立
1．Bukit Kempas （4100方尺） 358千
2．Adda Height （新屋） 668千
3．古来太子城（8000方尺） 818千
4．柔佛再也（装修70千） 468千
5．坡底（Nong Chik，装修200千） 725千
6．开屏山庄（4000方尺，装修） 475千
7．开屏山庄（2层半，装修50千） 515千
8．柔佛再也（3层，装修50千） 600千
9．伍福城（3层，装修400千） 1百30万
10．柔佛花园（3820方尺） 465千

双层半独立角头
1．Austin Heights （5700方尺，装修400千） 1百18万
2．古来太子城（6300方尺，装修 300千） 710千
3．开屏山庄（2层半，7000方尺，装修200千） 668千

单层独立式
1．世纪（7400方尺） 708千
2．美乐（8000方尺，装修200千） 1百万

双层独立式
1．Rinting Heights （7000方尺，装修200千） 890千
2．古来太子城（15000方尺） 1百12万
3．Bukit Kempas （9500方尺，装修350千） 800千
4．Majidee （8500方尺，装修100千） 910千
5．美乐（4900方尺，装修300千） 1百30万
6．坡底（8000方尺） 720千

双层独立角头
1．柔佛花园（6000方尺，装修200千） 668千
2．Anggerik （12000方尺，装修200千） 1百10万

（欢迎委托买卖/租）
产业经纪 Yiss Toh +6017-7509600
如有任何投诉或意见，请联络执行董事 +60127388000

'-YeE-

2012-1-7 10:52 PM

本帖最后由 yk_tan1987 于 2012-1-8 12:20 AM 编辑

为什么买二手房比买一手房划算:
1. 过户快，入住快
一手房从认购到入伙快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了，一次性付款的话几天时间就可以收到房子，做按揭的话也就等一个月左右。

2. 房屋质量一目了然
买一手房最担心的就是房子的质量问题，除非专家，一般的购房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的;而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

3. 房子几乎没有污染源
新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

4 房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便
新房配套一般比较难健全，最可怕的是收到房子后每家第户前后不一致的装修工程所产生的噪音够你受上一年半载;二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。

5. 你可以选择和什么样的人做邻居
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

6. 二手房的价格便宜
现在的市场基本上还属于买家的市场，碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

挑选房源时应注意的四大因素:

1. 价格：为能在保证自身生活品质的前提下，置业投资需要参考月收入、还贷能力、贷款方式、利率、地段升值潜力等因素。

2. 交通：交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位和物业管理才算物尽其用。

3. 社区环境：社区环境已成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化、安全性、配套设施都对您的生活产生重大影响。

4. 户型结构：户型的选择主要考虑家庭成员的构成及对房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。