尤美
2013-4-17 08:31 PM
國際 2013-04-17 16:28
（中國‧江蘇17日訊）中國江蘇南京一戶姓彭人家擁有一間清朝祖屋，目前登記屋主是13歲女童小鳳（化名）。今年這家人再添男丁，由於祖上“祖屋不落外姓人＂遺訓，及為避免房產權轉移的高額稅費，小鳳的父親竟要求她立遺囑將祖屋留給弟弟。
《揚子晚報》報導，彭家位於南京新街口的祖屋建於清末明初，有上下兩層，原本屋主是彭先生。彭先生的爺爺去世時曾留下遺訓：這套祖屋，將來不能落到外姓人手裡。
幾年前中國婚姻法出台新解釋，婚前屬於一方的不動產，離婚時可不當作共同財產，小鳳母親為保障自己的權益，要求把自己的姓名加入祖屋房產證。經協商後，一家人決定將房屋過戶到當時只有10歲的小鳳名下。
彭先生後來離婚再娶。彭的第二任妻子今年初生下男嬰。考慮到小鳳終將出嫁，他決定將祖屋過戶男嬰。
依規定，過戶可能需幾萬甚至十幾萬（人民幣，下同）繳稅，若立遺囑遺產稅只需200元（約98令吉）。他在近日到南京秦淮區公證處準備讓小鳳立遺囑，但公證處表示，父母不可代子女贈與資產或訂立遺囑。
隨後彭又諮詢，小鳳18歲之後，是否可以自己來立遺囑。而公證員勸告，最好不要這麼做，因為到時誰也不知道房產的政策會怎麼變，不要為了省點稅費，給自己帶來不必要的損失。彭先生接受了公證員的勸解，甚麼事等小鳳18歲之後再說。
（星洲日報／國際）
（中國‧江蘇17日訊）中國江蘇南京一戶姓彭人家擁有一間清朝祖屋，目前登記屋主是13歲女童小鳳（化名）。今年這家人再添男丁，由於祖上“祖屋不落外姓人＂遺訓，及為避免房產權轉移的高額稅費，小鳳的父親竟要求她立遺囑將祖屋留給弟弟。
《揚子晚報》報導，彭家位於南京新街口的祖屋建於清末明初，有上下兩層，原本屋主是彭先生。彭先生的爺爺去世時曾留下遺訓：這套祖屋，將來不能落到外姓人手裡。
幾年前中國婚姻法出台新解釋，婚前屬於一方的不動產，離婚時可不當作共同財產，小鳳母親為保障自己的權益，要求把自己的姓名加入祖屋房產證。經協商後，一家人決定將房屋過戶到當時只有10歲的小鳳名下。
彭先生後來離婚再娶。彭的第二任妻子今年初生下男嬰。考慮到小鳳終將出嫁，他決定將祖屋過戶男嬰。
依規定，過戶可能需幾萬甚至十幾萬（人民幣，下同）繳稅，若立遺囑遺產稅只需200元（約98令吉）。他在近日到南京秦淮區公證處準備讓小鳳立遺囑，但公證處表示，父母不可代子女贈與資產或訂立遺囑。
隨後彭又諮詢，小鳳18歲之後，是否可以自己來立遺囑。而公證員勸告，最好不要這麼做，因為到時誰也不知道房產的政策會怎麼變，不要為了省點稅費，給自己帶來不必要的損失。彭先生接受了公證員的勸解，甚麼事等小鳳18歲之後再說。
（星洲日報／國際）
