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买屋难

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Hennessy

2014-4-27 09:44 AM

现在房价太贵了, 实在买不起

薪水的涨幅永远追不到房价的涨幅

存到了 10% 头期, 可是还有 stamp duty, loan agreement, snp 和 lawyer fees 还没存到

而且还要准备多 10% 来当后备, 所以以安全的角度来看意思是需要存到 30%

如果只给 10% 头期, 每个月需要供 rm2k 给银行, 供完 30 年为止, 很吃力下

虽然说供期能 extend 40 年, 看供到来都快 70 岁了

有钱的朋友要买屋子就趁现在买好了, 就算买后会跌价也没想到当初后悔早买房子吧

通货膨胀而且建筑材料又要起价了 ---> http://www.orientaldaily.com.my/ ... 426:&Itemid=113

再加上明年要开始实行 gst, 虽然说不会涨很多, 很多不代表没有可是还是有涨价

melodyc

2014-4-27 10:33 AM

就是咯。。。。。看来永远都不能有自己的屋子了

Hennessy

2014-4-27 10:41 AM

melodyc 发表于 2014-4-27 10:33 AM
就是咯。。。。。看来永远都不能有自己的屋子了

有是有的, 看你选房子的心态罢了

又要好的, 又要便宜的, 应该很难找下

然后要 freehold 的

melodyc

2014-4-27 10:50 AM

Hennessy 发表于 2014-4-27 10:41 AM
有是有的, 看你选房子的心态罢了
又要好的, 又要便宜的, 应该很难找下
然后要 freehold 的 ...

一定要freehold的咯。。不然。。。。。

haizzzz，现在的屋价随便随便打底最少都是300千开始的。。。。300千能够买得到，那些装修费，家私费，lawyer fee，stamp duty等等都。。。。。。。

Hennessy

2014-4-27 10:56 AM

melodyc 发表于 2014-4-27 10:50 AM
一定要freehold的咯。。不然。。。。。

haizzzz，现在的屋价随便随便打底最少都是300千开始的。。。。 ...

如果买 condominium 或 apartment 的话就看 freehold 还是 leasehold

买 landed 就不需要看好了

对咯, 忘记了还有一笔装修费呢, 补充一下一楼的装修费

我要求也没有很高, 不是 bumi lot 就可以了

你要在 KL 买? condo 还是 landed?

melodyc

2014-4-27 11:00 AM

Hennessy 发表于 2014-4-27 10:56 AM
如果买 condominium 或 apartment 的话就看 freehold 还是 leasehold

买 landed 就不需要看好了

如果买condo的话，是每个月都有那些maintainance fees等等的。。。。。。

Hennessy

2014-4-27 11:07 AM

melodyc 发表于 2014-4-27 11:00 AM
如果买condo的话，是每个月都有那些maintainance fees等等的。。。。。。

没办法咯, 就只好买 condo 或者 apartment 之类的

给的是因为要包括其它 management fees 吧

不给的话其实也可以的, 选 flat

意思说你要买 landed, 可是又要 rm300k++ 的?

蛮难找的, 如果是在 KL 的话

我曾经想过找 KL 一带的 soho 或者 studio, 结果我妈说会把我杀了

买一间 rm300k++ 的一房式房子, 不能煮东西

如果放条鱼去煎的话, 床上都有油迹

melodyc

2014-4-27 11:15 AM

Hennessy 发表于 2014-4-27 11:07 AM
没办法咯, 就只好买 condo 或者 apartment 之类的

给的是因为要包括其它 management fees 吧

我也没有说一定要300K的屋子啦。。。。我是说现在的屋子价钱最低开始都是300K咯。。。。。

我不会要soho还是studio unit的。。。因为我觉得很没有隐私，相信如果朋友来家里做客，一览无遗。。。。。

Hennessy

2014-4-27 11:23 AM

melodyc 发表于 2014-4-27 11:15 AM
我也没有说一定要300K的屋子啦。。。。我是说现在的屋子价钱最低开始都是300K咯。。。。。

我不会要so ...

其实有些 soho 或 studio 的房子也有他们不同的设计

以间屋子里有两层, 有个楼梯是走上去楼上, 然后楼上是房间

在 damansara 附近而已, 不过蛮贵一下

KL 的 condo 也蛮贵下, 最便宜都要 rm400k++

差不多要接近 rm500k 了

pulvee

2014-4-27 12:23 PM

可以贷款120% 但供起来很吃力

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