[讨论] 新山廉价屋出售期限

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argronzoyuan

2016-5-26 02:16 PM

第一，从SPA 算起的五年内卖出，都会中 Real Property Gain Tax ( RPGT )

第二，4.75% 跟2014 年的market 比是稍微贵了一点，可是以现在的行情，你refinance 也没法拿到更好的利息。
而且需要自费律师费，而且refinance 后会有loan 的lock in period ，如果你要卖时，还会中bank 的extra charges。

JB打工仔

2016-6-28 02:44 PM

argronzoyuan 发表于 2016-5-26 02:16 PM
第一，从SPA 算起的五年内卖出，都会中 Real Property Gain Tax ( RPGT )

第二，4.75% 跟2014 年的mar ...

1。请问如果住了一年没办法要卖，因为母亲生病回家乡，政府部门允许吗？
2。如果在柔佛买了廉价屋，在别的州属还能买廉价屋吗？

argronzoyuan

2016-8-7 01:48 PM

JB打工仔发表于 2016-6-28 02:44 PM
1。请问如果住了一年没办法要卖，因为母亲生病回家乡，政府部门允许吗？
2。如果在柔佛买了廉价屋，在 ...

1.
第一个，如果有赚钱肯定是会中 RPGT
然后subject to Consent ，一般上一年内要卖，是很难批的，不过可能你可以try 写信注明原因，看有没有机会。
否则可以考虑租出去啊，廉价的租金不错，应该够cover 供期，过了5年才卖。

2.
这个是有机会的，因为他们是廉价屋是州政府的，目前好像是system 没有link
换言之，如果你在penang 有了廉价屋，可是在JB 的land office 里，他看你在JB 没有任何房产，consent 也是有可能拿得到，在买之前可以叫runner 去问，他们有lobang 可以check 看，如果check 到你名下有房产，他们会直接告诉你，批不到，不要浪费时间了。

PRIMA 的话就不行，prima 是under 鸡鸡哥的部门，全国的prima 都under 一个部门管理，所以只能由一间。

JB打工仔

2016-8-21 08:40 PM

argronzoyuan 发表于 2016-8-7 01:48 PM
1.
第一个，如果有赚钱肯定是会中 RPGT
然后subject to Consent ，一般上一年内要卖，是很难批的，不 ...

你的info 对我很有帮助。谢谢

韵1612

2016-8-25 10:19 AM

WYERN 发表于 2016-5-26 09:45 AM
廉价屋都是这样的，至少有自己的地

我去看过一间廉价屋，没装修多一个房间也没有加个停车屋顶都要1 ...

应该是中价屋。到不如买normal house,买bumilot比较好。高尚又有面子。天花板又高，空气苏通。

argronzoyuan

2016-8-25 10:23 PM

韵1612 发表于 2016-8-25 10:19 AM
应该是中价屋。到不如买normal house,买bumilot比较好。高尚又有面子。天花板又高，空气苏通。

對於你的statement 有所保留。

因為即使是bumi lot 單層也不見得能以這個價錢入手。

發展商的bumi lot release 后就是用international lot 的價錢來賣。

至於跟bumi 買他們的bumi lot 也是需要state consent ， bumi release 的consent 比中/聯價屋還難。
而且申請時間漫長，手續比較多。
不見得所以程序完成了州務大臣就會願意簽給你。

魔鬼猫

2018-2-14 10:36 AM

本帖最后由魔鬼猫于 2018-2-14 10:40 AM 编辑

argronzoyuan 发表于 2016-8-7 01:48 PM
1.
第一个，如果有赚钱肯定是会中 RPGT
然后subject to Consent ，一般上一年内要卖，是很难批的，不 ...

你好大大,我最近要卖中价屋 150K,
consent runner说我没有其它屋产,单身,所以要做consent,收我3000,合理吗?

有/ 没其它屋产,和做CONSENT有关系?

如果,consent runner说consent不批,那不是3000飞了?
他做什么,我们又不懂,也没文件看.

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