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[讨论] 我的SPA 的quotation好像贵很多

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ykuan87

2015-8-6 11:14 PM

本帖最后由 ykuan87 于 2015-8-6 11:13 PM 编辑

本人最近买了一间二手双层排楼价值320k, 自己早前有计算一下我所需付的spa fee (不包括loan agreement )
Legal fee = rm2690
Stamp duty = rm5400 (没扣50%)
Disbursement = rm1000(经济版的资料估计大约这个价钱)
全数 rm9090

但是当我收到律师给我的图片中的quotation(stamp duty还没扣50%)，我无言了。有没有哪个大大愿为小弟说明一下吗？那些政府杂费和文件杂费合理吗？但是也不是我说的算，毕竟这是小弟第一间屋子。还有我的loan agreement也是在处理中，同一家律师也处理我的spa & loan agreement。我希望能有力地说服律师多给自己折扣多一点

image.jpg (489.43 KB, 下载次数: 33)

spa quotation

战神吕布

2015-8-6 11:45 PM

第一次买屋子stamp duty不是有得扣吗

ykuan87

2015-8-6 11:49 PM

战神吕布发表于 2015-8-6 11:45 PM
第一次买屋子stamp duty不是有得扣吗

有得扣，那个没问题。只是扣了还是很重本。我很疑惑

melodyc

2015-8-7 01:04 AM

如果LZ想找人拉电，安装CCTV，ALARM或AUTO GATE都可以联络我哦。。。

lumiafan

2015-8-7 10:32 AM

不然你以为哦。。律师会这么有钱。。

caesarlcy

2015-8-7 11:20 AM

大概都是這個數目，我看了沒問題，我之前的說是扣一半但是是提高了一些律師費再扣給我，有他說沒有我說的因為他是律師，我買一間260k弄到來好像是10k,（印花稅扣一半）一間300k弄到來好像是12k,（印花稅沒得扣了），如果覺得貴就換律師但是收費也是大同小異的

不要

2015-8-7 03:26 PM

本帖最后由不要于 2015-8-7 03:30 PM 编辑

老实说杂费这方面他有charge多了，我之前找的律师楼courier fee才charge 我RM 60.00, SPA 的printing和telephone 都没有算，然后bankruptcy search 才RM 12.12 included gst, 你可以叫律师楼扣点杂费给你，可能有认识的关系，都会叫他算刚刚好，大概差几百快这样吧，科科

ykuan87

2015-8-7 11:06 PM

不要发表于 2015-8-7 03:26 PM
老实说杂费这方面他有charge多了，我之前找的律师楼courier fee才charge 我RM 60.00, SPA 的printing和tele ...

谢谢你的分享

sktan07

2015-8-8 03:51 AM

本帖最后由 sktan07 于 2015-8-8 03:53 AM 编辑

你的房子Purchase Price x 3.5% 就是你的 SPA legal fee with stamp duty + loan agreement legal fee with stamp duty了咯。。。
RM320,000 x 3.5% = RM11,200
和你图片里面还没waive 一半 Stamp duty 的sum total amount 都差不多，哪里会贵？

ykuan87

2015-8-8 09:02 PM

sktan07 发表于 2015-8-8 03:51 AM
你的房子Purchase Price x 3.5% 就是你的 SPA legal fee with stamp duty + loan agreement legal fee with ...

能说明乘3.5的来源吗? 我从来没听过这类的计算。

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