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[讨论] 到底要怎样找到合适的房屋贷款配套？

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taeyang123

2014-6-23 02:23 PM

太开心了，我终于可以给自己买套公寓了。这套公寓的居室是3居1厅2卫刚好给我一家五口，价值估计RM300K。最近我老公刚刚签署了买卖协议，我真地迫不及待要赶快搬新家。哈哈。
我现在已经安排获得mortgage贷款，我会借80％和任期30年然后我是打算每月分期付款，大概RM1，500每个月吧。为了这个mortgage贷款我可要努力付出才能把它给还完啊。我认为要选择哪个适合我的房屋贷款配套是很重要的因为它会影响我在未来几十年的生活和经济能力了。到底房屋贷款配套之间要怎样做比较，我不懂要选哪一个适合我的。我不是很了解房屋贷款的利率的算法。可不可以告诉我目前有银行或金融公司提供的房屋贷款配套可以让我考虑申请的吗？

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dreschan

2014-6-25 04:01 PM

如果没错的话，2015 年国家银行要所有的银行都用KLIBOR利率，包括房屋贷款都用KLIBOR来取代BLR-银行利率的贷款！
你可以看这报道 http://www.theedgemalaysia.com/i ... ara-malaysia-annual
所以来说2015 年开始，我们的普通房屋贷款（BLR）都给KLIBOR利率贷款给取代了！
现在来说BLR贷款还是有的，你现在要签房屋贷款还有KILBOR贷款，BLR贷款和回教贷款来选择，利率之后会怎样就不是很肯定了！
可是你明年签的话就肯定会拿的是KLIBOR利率房屋贷款，没选择了！

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taeyang123

2014-6-26 01:15 AM

太好了，你们真的给我很多资料，谢谢。我最近有去不同的银行询问它们的房屋贷款配套，有丰隆银行的，伊斯兰贷款（Islamic Loan）, OCBC Conventional Loan等。虽然我去了那么多家银行，我还是觉得很难判断要拿哪一个比较好，因为全部好像都一样的。我会在2015年之前就申请房屋贷款，不会用到KLIBOR的。到底KLIBOR是怎样的，很好吗？如果我要比较KLIBOR贷款和Conventional贷款哪个会比较好。

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titipoh

2014-6-28 12:32 PM

taeyang123 发表于 2014-6-26 01:15 AM
太好了，你们真的给我很多资料，谢谢。我最近有去不同的银行询问它们的房屋贷款配套，有丰隆银行的，伊斯兰 ...

KLIBOR是Kuala Lumpur Interbank Offered Rate。
也就是由马来西亚的银行的交换利率，是由所有银行提供的！
房屋贷款的KLIBOR利率是三个月换一次！
简单来说，你签合约那天的前一天利率会用在你的贷款利率为其3 个月，过后的三个月会由你贷款约满那天的利率定夺！
譬如你1/3 拿贷款，28/2 的利率会用在你的房屋贷款配套上从1/3 到31/5
31/5 的利率会用在你1/6 到31/8 的房屋贷款上！
现在只有丰隆银行和渣打银行有KLIBOR房屋贷款配套！
相比这两年，KLIBOR和BLR做对比的话，KLIBOR的利率会比较有吸引力！
我建议你拿KLIBOR比较好！

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