[讨论] 三层楼屋子---1.5M值得吗？

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jenchew

2013-10-22 08:11 PM

本帖最后由 jenchew 于 2013-10-22 08:12 PM 编辑

有朋友在看着一间三层楼半独立屋子，在士古来区，要卖1.5M，住了一年多，包家具，你们认为值得吗？四个房间，每层都有一套沙发，一个电视机，主人房还有多一个电视，厨房算什么都有，壁橱，床，热水器，Bar Counter，六台冷气。有保安。总之是拿了行李就能住了啦。1.5M值得吗？
我知道有些新的空屋都喊价喊到1.2M-1.3M了。给点意见。

tang2541888

2013-10-24 10:59 PM

現在屋價蠻高一下,應該看需求問題,再考慮價格吧!

argronzoyuan

2013-10-25 11:01 AM

个人觉得蛮高的。

三层半独力，在新的高级住宅区如 lenang height, Nusa Idaman, nusa duta, sutera one 都喊这样的价钱。
可是环境方面kulai 我不熟，可能就地理位置和未来屋价增值的因素来考虑，买这些新的高级区是蛮不错的选择。至少他们的规划和landscaping是很不错的。

而且在银行贷款方面，furniture 和电器是不纳入估价考量的。
所以你的头期很可能会需要超过10%

如果你想知道那间屋子估价的话，可以pm 我地址和装修的details，有时间时可以帮你问看。

jenchew

2013-10-25 12:34 PM

argronzoyuan 发表于 2013-10-25 11:01 AM
个人觉得蛮高的。

三层半独力，在新的高级住宅区如 lenang height, Nusa Idaman, nusa duta, sutera one ...

不是在古来，是在士古来，靠近大学城那里，我看外面空屋都喊1.2-1.3M，他们还有装修+家具，虽然不能纳入贷款，但是应该算还可以吧。我朋友是想知道一下，看看行情值得吗。我又不是很懂。

argronzoyuan

2013-10-26 06:34 PM

jenchew 发表于 2013-10-25 12:34 PM
不是在古来，是在士古来，靠近大学城那里，我看外面空屋都喊1.2-1.3M，他们还有装修+家具，虽然不能纳入 ...

如果说是靠近Taman U 的话，应该是pulai utama 后面的 Mont Callista 或是Taman U 附近的 Flora Height

那里大概就这两区有高级的三楼半独自屋子吧。

看个人咯，问我的话即使空屋1.1~1.2M 的我觉得也不是很吸引人的价钱，除非是那里人想住回那带。

因为那里早期的买价其实真的很不高而已，而且那带的房子没有那么高的价钱，也不多人找。

当然，喊价当然是比较高。
可是通常这些高级房产的成交价会和喊价差满多的。

jenchew

2013-10-27 12:33 AM

本帖最后由 jenchew 于 2013-10-27 12:35 AM 编辑

其实我觉得新山的屋子都是给新加坡人买贵了的，因为要卖给新加坡人，而他们又只能买500K以上的屋子，所以现在出来的屋子都很贵，预算案出来更好了

以后限额1M所以以后出来的屋子就1M起跳。新山人要怎样买得起屋子？也许少许会有便宜的，但是都在不起眼的地方。那些四通八达的，都是贵屋了。我们就快被外国人赶绝了。