LEASEHOLD / FREEHOLD HOUSE 我该怎么选择？？？

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坏ㄨ坏ㄨ小寒

2013-9-9 06:29 PM

本帖最后由坏ㄨ坏ㄨ小寒于 2013-9-11 06:58 PM 编辑

3月摇摇发表于 2013-9-9 06:15 PM
先不说生男还是生女这个问题。

如果是这样双层的应该还要+个最少10~30k.看你要装修的程度而定

单层已经包铁花，厨房那些，说实在包了什么我不是很清楚，毕竟是第一次买屋，听agent说全包了，根本不用再装修，材料都是用好的，铁门是白钢的，3房2厕所，补充一点，地呢是硬地

双层呢是没包的，那个agent说要入住时要装修比较好，楼上是3间房2厕所，楼下呢一间房一间厕所（但这房设计有点窄，比较像是storeroom），地呢，是lam地

问题解决了
感谢各位大大宝贵的建议
也谢谢dashdash大大真的让我开窍不少
尤其是那句：
房子不在乎大小，有笑声就好
说到心坎里去了

YaTouSolui

2013-9-10 04:19 AM

Freehold ^^
因为以后不需要烦恼了^^

3月摇摇

2013-9-10 11:32 AM

坏ㄨ坏ㄨ小寒发表于 2013-9-9 06:29 PM
单层已经包铁花，厨房那些，说实在包了什么我不是很清楚，毕竟是第一次买屋，听agent说全包了，根本不用再 ...

那看你们还有没有多的预算咯
有多就买双层罢
不然的话买单层就好了
反正你们打算生一个而已
3间房空间也够

未来黄太

2013-9-10 02:53 PM

当然是freehold，以后要卖屋子也容易；因为别人跟你买，银行贷款lease hold剩多少年也考虑在内的。。

okboy

2013-9-10 04:00 PM

一切量力而为，freehold不代表永远都free,如果你的地方阻碍政府发展也是会征用此地段，但几率不大。。。
leasehold到期也是可以renew回去，只是看到时会不会renew罢了。。。
存到钱多也不一定做的到贷款，银行是看你的收入和资料充不充足。。。就算你存款有100万也不一定能贷款到。

急的话就买lease hold，不急的话就等free hold...但别忘了，物价，屋价不断上涨哦。。。

dashdash

2013-9-10 04:52 PM

放開 Freehold/ lease hold, 你更應該考慮的是之後你們的財務分配。 <-- A

再來，買房子的話，不管自己住，還是出租，都屬於是投資的一種了。

所以，滿足第一個條件A后，應該考慮地點。地點才是最直接影響你的房子增值的部份。（可以自己住之外還可以賺錢，這裡你要拿捏了)

單單一個房子是不會自己增值的，那麼什麽東西影響增值？
1. 附近有landmark building 比如 tesco, giant, Aeon
2. 地點優秀，東南西北都容易access.
3. 附近以後可能會考慮建新的火車站/巴士站/商業廣場等等等....

再來，給多一個定心丸你。lease hold的可愛之處在於，他是可以renew。打個比方;

renew 的時候需要付一定的premium, 如果你renew成功后，你的房價一定是上漲的。而上漲的部份> premium, 算到來你還是賺錢。

所以，你應該考慮的順序應該是:

幾個孩子 > 預算 > 地點 > Free or lease.