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楼主: ~Fantasy9111~

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princessloveu

2013-7-30 08:52 AM

~Fantasy9111~ 发表于 2013-7-29 06:23 PM
虽然没有地，但是是永久地契哦。因为看到配套满意吧，免费10%头期和免律师费，我刚好贷款到90%所以没花到 ...

看了你这样说，心真的痒痒的！

请问还有单位吗？

~Fantasy9111~

2013-7-30 02:52 PM

alxsoh 发表于 2013-7-29 09:29 PM
good。。。。。到时如果danga Utama 旺了。。。。。GF的买家们梦里也会笑。。。。

是丫~Danga Utama旺起来了对GF的买家只有好处哦，如果有那些买了后又不想住的屋主还能当作投资吧。

~Fantasy9111~

2013-7-30 03:15 PM

ktlin 发表于 2013-7-29 11:43 PM
贷款90%ok了，blr-2.3%,现在约时间签银行和律师楼的东西，请问你知道要准备什么的吗？不需要再给钱了对吗 ...

不用准备什么的，我是去和Banker签Offer letter了，过后再去律师楼签SPA买卖合同的。去律师楼时要准备RM2100左右还印花税而已。我的印花税还了两千一百五十多，印花税可能会因屋价而有一点点的差别。头期和律师费是真的不用给的哦。
你给的定金也是RM6000吗？等公寓开始打Piling了，银行出第一条钱给发展商时，我们会收到银行的信，那时就能拿回我们的定金了。
去签文件时基本是带身份证而已吧，我没有带别的东西去了，在那些文件上检查好自己的个人资料，他们大概做一点解释，签好就好了。

alxsoh

2013-7-30 04:15 PM

~Fantasy9111~ 发表于 2013-7-30 04:03 PM
我买的时候已经卖剩最后2个单位，我的不是土著单位，那时还没开放。我给你发展商Sales man的电话，010931 ...

fantasy9111蛮有经验的哦。。。

~Fantasy9111~

2013-7-30 05:29 PM

alxsoh 发表于 2013-7-30 04:15 PM
fantasy9111蛮有经验的哦。。。

还好啦~呵呵，因为我先生在新加坡工作，所以那些银行或律师都先联络我，我就比较记得他们说过的话而已。

ktlin

2013-7-30 11:17 PM

~Fantasy9111~ 发表于 2013-7-30 03:15 PM
不用准备什么的，我是去和Banker签Offer letter了，过后再去律师楼签SPA买卖合同的。去律师楼时要准备RM2 ...

哦，原来还要准备钱的啊，我那个sales什么都没说，没交代的，我都不懂那六千块可以拿回，那个sales没告诉我可以拿回咧！会不会我的不能拿回？我的是bumi lot。
现在等banker 帮我约好律师楼那些一起签全部东西。

ktlin

2013-7-30 11:19 PM

~Fantasy9111~ 发表于 2013-7-30 03:15 PM
不用准备什么的，我是去和Banker签Offer letter了，过后再去律师楼签SPA买卖合同的。去律师楼时要准备RM2 ...

哦，原来还要准备钱的啊，我那个sales什么都没说，没交代的，我都不懂那六千块可以拿回，那个sales没告诉我可以拿回咧！会不会我的不能拿回？我的是bumi lot。
现在等banker 帮我约好律师楼那些一起签全部东西。

alxsoh

2013-8-1 12:05 AM

ktlin 发表于 2013-7-30 11:17 PM
哦，原来还要准备钱的啊，我那个sales什么都没说，没交代的，我都不懂那六千块可以拿回，那个sales没告诉 ...

你的是bumi lot release ?？我的也是，我的银行跟律师楼的手续都搞定了。。可是state consent approve还没拿到哦。。。请问你现在手续办到那里了？

~Fantasy9111~

2013-8-2 11:34 AM

princessloveu 发表于 2013-7-30 08:52 AM
看了你这样说，心真的痒痒的！

请问还有单位吗？

我买的时候已经卖剩最后2个单位，我的不是土著单位，那时还没开放。
你可以问看Tower E还有没有开放的土著单位，因为其它的都已经卖完了的。
或者你也可以留意别家的公寓配套，现在有些的新屋会做一些促销比如免头期多少巴仙，免律师费或免供期直到交屋之类的优惠。
Greenfield的公寓有那些优惠，也有包地砖、热水器、浴缸、厨房瓷砖灶头，抽油烟机我就不太确定有没有包括在内。但是定金要RM6000，贷款失败是不能拿回的，就算是有银行出的rejected letter也拿不回钱，只有贷款到的买家过后才能拿回或从头期里扣，因为有些买家贷款不到90%就要还一些头期。
我那时就先找Banker看我的资料成功率是多少，Banker有点把握我才敢敢去放定金选单位。

~Fantasy9111~

2013-8-2 11:52 AM

ktlin 发表于 2013-7-30 11:17 PM
哦，原来还要准备钱的啊，我那个sales什么都没说，没交代的，我都不懂那六千块可以拿回，那个sales没告诉 ...

很好啊~全部一起签很方便，因为我签银行的时候，律师楼还没出SPA的文件。所以跑两次。
RM6000肯定可以拿回的~啊哈哈。。。我们一起等银行出第一条钱给发展商的信吧~到时就能拿回了。
那些只贷款到七八十巴仙的买家在签律师楼的SPA时就要付部分的头期，他们就没有过后拿回6000，因为会从要付的头期里扣掉6000和发展商免费的十巴仙头期。只有贷款到九十巴仙的买家在公寓打地基时收到银行信就能拿回定金6000了。
记得准备钱还律师印花税而已哦~
那个Salesman都没有什么解释和介绍的，以为他们公寓很好卖所以很清高酱。。。是我们一直问问问。。。

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