Owner 没收deposit 和签SNP,可以选择不卖吗？

还有Buyer没有给deposit 和签SNP，自己去银行借代款，还有去找律师了，现在问题是我不卖给这buyer了，
Buyer说他已经借loan了和律师签了不知什东东，很奇怪的是，我都没收过deposit 和签SNP,buyer可以做到这些吗？因为屋价问题所以我不卖给这buyer,是我反悔先，不过价钱差太远了30k,buyer没有给我任何钱还自己去签了不知什么文件，那我该怎么办！