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tw00199731

2012-11-10 03:18 AM

如果房屋贷款已经到合同供完，但是之前有拖欠过贷款迟还，但是已经还清，但现在银行说还欠六十多千，并且利息不合理在十一巴仙，现在市场利息在四点多而已。而这笔不合理费用银行硬逼我们还，利息不减，强逼我们签署新合同。打官司的话，胜算多少？费用多少？

zellfy

2012-11-10 04:58 AM

如果房屋贷款已经到合同供完，但是之前有拖欠过贷款迟还，但是已经还清，但现在银行说还欠六十多千，并且利 ...
tw00199731 发表于 2012-11-10 03:18 AM

请咨询律师，别在 jbtalk 问
这里军师太多，实际的没有几个

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tw00199731

2012-11-10 10:42 AM

就是在找律师，有好介绍吗？

dewin

2012-11-10 01:02 PM

回复 1# tw00199731

请问你所说的还清是怎么说？
一个例子：

1。一个月供1000，拖欠3个月，一次过还3000，然后之后又在拖欠3个月，然后又还3000
这样，不是所谓的“还清”

原因：迟还的Charges，这些Charges又算利息，然后因为迟的关系贷款利息被调整，从BLR- 变成BLR+，
但是要留意到的就是即使贷款利息被调整了，可是贷款Monthly Installment还是没有改变的，所以，因为利息
的提升，本来1K的供期就变成了1200的供期，可是如果每个月继续还1K，这样就等于每个月拖欠200块，
这种利滚利，才会造成今天，本该还完了结果却还被告知拖欠款项，相信大多数原因是这样。。

如果是这个情形，你就没有办法，不要浪费钱再去请律师了，因为到最后还是要还那么多，反而还要多还律师费。。

2。BLR 起
国家基本贷款利率调整，98年到10+%，银行没有多大的义务通知顾客们，因为这些BY Right应该顾客自己要觉醒的，
然后每次因为顾客们不愿意多还，所以原本的30年贷款，到最后还了30年By Right应该还清了，结果因为利息的起伏
而必须多还几年（跟上一个例子相似）。。

所以，如果也是应该这个原因的话，也把请律师的费用省起来吧。。因为BLR不是银行定下的，所以问题不在银行，
要解决这个东西，就去Bank Negara走一趟吧，但是用处不大。。

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