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请教一下租房合同违约的问题

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houshuheng

2012-4-29 10:30 PM

我朋友出租一整套房子给别人他算是二房东  和租客也已经签了手写合同(用中文写的)  上面写清楚了租金多少押金多少租期多久并且收了一半的押金 (并没有写订金或定金)  双方都有签字并且写下passport number

现在朋友觉得押金给太少没有保障还没有到合同指定日期  就要求把钥匙拿走了  当时朋友也没有想太多就给了租客

租客说来房子之前会告知我朋友  现在是没有打招呼就直接进来还把屋子里面的房间门锁更换掉了  也不知道在里面放了什么东西

我朋友就觉得租客太诡异怕他们进行什么违法活动  所以现在不想租给他们

1. 这样的合同有法律效力吗?  中文的手写的合同
2. 如果有法律效力不租给他们就算违约  我朋友需要赔偿什么吗?  会不会最后在法庭解决? 因为朋友快要回国休假了

zellfy

2012-4-29 10:47 PM

我朋友出租一整套房子给别人他算是二房东和租客也已经签了手写合同(用中文写的) 上面写清楚了租金多少 ...
houshuheng 发表于 2012-4-29 10:30 PM

他们不可以换锁头，换了必须要求他们给你一把钥匙

houshuheng

2012-4-29 10:51 PM

回复 2# zellfy

现在是不想租了中文的合同有在马来西亚有法律效力吗

zellfy

2012-4-29 10:53 PM

回复 zellfy

现在是不想租了中文的合同有在马来西亚有法律效力吗
houshuheng 发表于 2012-4-29 10:51 PM

这点我不清楚

终极达人

2012-4-29 11:07 PM

有法律效益的，中文也可以的！

ecsh

2012-5-8 04:55 PM

这样的合同有法律效力吗? 中文的手写的合同
2. 如果有法律效力不租给他们就算违约我朋友需要赔偿什么吗? 会不会最后在法庭解决? 因为朋友快要回国休假了

1) 有！只要有签名就成立,中文也可以，有华人律师可以翻译
2) 还没到期就收回算违约，但原因是因为他在没有你的同意下破坏了rent house,这个他有错,你可以庭外和解，私下和他处理，若他还是想走就去律师楼写律师信给他吧~若容易处理，几百块可以解决，对方也来硬的话，就要到法庭处理了，不过通常这种小事，都会要求庭外和解

(以上纯属个人知道的知识，或许会有错误的讯息，若想知道明确答案，建议到专业部门文比较好)

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