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标题: [分享]二手廉价屋装修后的样子！<<旧屋翻新>> [打印本页]
作者: samlky    时间: 2016-6-16 12:10 AM
标题: [分享]二手廉价屋装修后的样子！<<旧屋翻新>>
设计与装修：
A. MR. LOO （屋主）的要求：
1. 广建460SQFT停车位和340SQFT屋后。
2. 罗马柱子安装。
3 篱笆门安装。
4 地砖安装。
5 屋瓦更换。
6 天花板装修。
7 水喉装修。
8 拉电装修。
9 增加一间房间。
10 广建湿厨房。
11 广建饭厅。
12 修建沟渠与围墙。
13 铁花安装。
14 门板更换与安装。
15 窗口更换与安装。
16 广建厕所- 两间。
17 楼梯装修。
时间：4月份的2015年

B.   Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）呈上第一张已完成的设计图给 MR. LOO （屋主）。
时间：5月份的2015年

C. 在与MR. LOO （屋主）商讨之下，设计图需要更改，计划在屋后增建假楼或两楼的可能性。
时间：6月份的2015年

D Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）呈上第二张已完成的设计图给 MR. LOO （屋主）。
时间：6月份的2015年

E 在与MR. LOO （屋主）商讨之下，设计图再次更改，计划更改厕所位子，以便未来能连接楼上厕所。
时间：7月份的2015年

F 在与MR. LOO （屋主）商讨之下，设计图已得到确认，计划在屋后增建假楼或两楼的可能性，厕所安装在后端。
时间：7月份的2015年

G Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）安排与联络有关工程承包商有：
1 阿发 （水泥建筑承包商）
2 阿KOK （地装安装承包商）
3 阿彬& Partner ( 拉电工承包商）
4 MR. LIM （铁花安装承包商）
5 UZ INTERIOR RENOVATION （家私承包商）
时间：7月份的2015年

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作者: samlky    时间: 2016-6-16 12:12 AM
本帖最后由 samlky 于 2016-6-16 12:20 AM 编辑

整理后资料。
设计与装修之前篇：
A. 购买房屋。
1. MR. LOO （屋主）Sam （室内设计师）被MS. KHAW （房屋代理）带到单层廉价屋地点，检查房屋状况。
时间：4月份的2014年。
2.MR. LOO （屋主）交上1%定金与确认购买这间二手房屋，总面积达1400 SQFT，室内面积达600 SQFT的房屋。
时间：5月份的2014年。
3. 房屋买卖合约,银行贷款合约和房屋估价交由MS. KHAW （房屋代理）准备和处理手续。
时间：5月份的2014年。
4. KAMARUDIN & PARTNER AD. & SO. （房屋买卖合约代表律师）要求进行房屋拥有者名字转换前，需获得银行贷款合约通过。
时间：5月份的2014年。
5.  KAMARUDIN & PARTNER AD. & SO. （房屋买卖合约代表律师）向政府部门做出申请廉价房屋优惠转让。
时间：5月份的2014年。
6. KEE NORAINN & PARTNER （银行贷款合约代表律师）要求MR. LOO （屋主）到各家或熟悉的银行，做出贷款。
时间：5月份的2014年。
7. KAMARUDIN & PARTNER AD. & SO. （房屋买卖合约代表律师）成功向政府部门做出申请廉价房屋优惠转让。
优惠有效期：1/2 年后生效。
时间：7月份的2014年。
8.  MR. LOO （屋主）获得通知信件，成功向政府部门做出申请廉价房屋优惠转让。
优惠有效期：1/2 年后生效。
时间：7月份的2014年。
9.KAMARUDIN & PARTNER AD. & SO. （房屋买卖合约代表律师）从政府部门获得通知信件。
优惠有效期：正式生效。
时间：4月份的2015年。
10. MR. LOO （屋主）从政府部门获得通知信件。
优惠有效期：正式生效。
时间：4月份的2015年。
11. KAMARUDIN & PARTNER AD. & SO. （房屋买卖合约代表律师）要求MR. LOO （屋主）签署房屋转换拥有者名字合约与
交付余额的10% 的定金，并完成合约手续。
12. 某家银行管理派出估价师到房屋相关地点，做出合理的估价。
时间：4月份的2015年。
13. RAHIM & CO. （房屋估价代理）要求MS. SIOW （前屋主）做出微小的装修，为盖篱笆。
时间：4月份的2015年。
14. MR. LOO （屋主）要求Sam （室内设计师）设计有关房屋。
时间：4月份的2015年。
15. 房屋整理后，再次邀请估价师上门估价。
时间：5月份的2015年。
16. 某家银行管理正式批准贷款。
时间：6月份的2015年
17. KEE NORAINN & PARTNER （银行贷款合约代表律师）要求MR. LOO （屋主）签署贷款合约。
时间：6月份的2015年
18. MR. LOO （屋主）交付律师费后，将向KEE NORAINN & PARTNER （银行贷款合约代表律师）取回合约与文件。
时间：6月份的2015年
19 某家银行贷款正式生效。
时间：7月份的2015年
20 KAMARUDIN & PARTNER AD. & SO. （房屋买卖合约代表律师）安排MR. LOO （屋主）到律师楼处理房屋用户转换，如：
〉门牌税。
〉地税。
时间：7月份的2015年
21 MR. LOO （屋主）交付门牌税后，将向KAMARUDIN & PARTNER AD. & SO. （房屋买卖合约代表律师）取回合约与文件。
时间：7月份的2015年
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作者: samlky    时间: 2016-6-16 12:20 AM
H Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）呈上设计图到市政厅里有关部门处理，另外做申请工地装修准证。
时间：7月份的2015年

I 有关工程承包商到工地，依据设计图进行估价有关装修工程。
时间：7月份的2015年

J Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）与各承包商商讨装修金费与工程。
时间：8月份的2015年

K Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）与MR. LOO （屋主）商讨装修开销与工程。
时间：8月份的2015年

L MR. LOO （屋主）要求房屋装修开销与工程在做出调整。
时间：8月份的2015年

M MR. LOO （屋主）确认已调整的装修开销与工程。
时间：8月份的2015年

N Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）代MR. LOO （屋主）申请电源（TNB）及水源（SAJ）用户更换名字。

O 阿发 （水泥建筑承包商）将承包工程有：
1 屋身。
2 沟渠与围墙。
3 窗口。
4 门。
5 屋顶。
6 厕所。
7 停车位。
8 天花板。
〉有关工程间开始进行。
〉由Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）负责代MR. LOO （屋主）监督工程与报告。
时间：9月份的2015年

P 由Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）陪同MR. LOO （屋主）采购装修材料有：
1 冷气。
2 电灯及电风扇。。
3 地砖。
4 壁砖。
5 厕所设备。
6 储水箱。
7 洗碗盆。
8 艺术门。
时间：9月份的2015年

Q 阿彬& 合伙人 ( 拉电工承包商）
1 电表移位。
> 停车位。
2 电源插座。
> 停车位。
> 客厅。
> 卧室（主）
> 卧室二。
> 卧室三。
> 饭厅。
> 厨房。
3 电灯电源。
> 停车位。
> 客厅。
> 卧室（主）
> 卧室二。
> 卧室三。
> 饭厅。
> 厨房。
> 厕所。
4 风扇电源。
> 客厅。
> 卧室（主）
> 卧室二。
> 卧室三。
> 饭厅。
> 厨房。
5 冷气电源。
> 客厅。
6 电动篱笆门电源。
> 停车位。
7 冷气安装。
> 客厅。
〉由Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）负责代MR. LOO （屋主）监督工程与报告。
时间：10月份的2015年

R 阿KOK （地装安装承包商）
1 地砖安装。
> 停车位。
> 客厅。
> 卧室（主）
> 卧室二。
> 卧室三。
> 饭厅。
> 厨房。
> 厕所。
2 壁砖安装。
> 厨房。
> 厕所。
〉由Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）负责代MR. LOO （屋主）监督工程与报告。
时间：11月份的2015年

S MR. LIM （铁花安装承包商）
1 铁花窗。
> 停车位篱笆门。
> 客厅。
> 卧室（主）
> 卧室三天窗。
> 饭厅 天窗。
> 厕所。
2 铁花门
> 客厅大门。
> 屋后门。
〉由Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）负责代MR. LOO （屋主）监督工程与报告。
时间：12月份的2015年

T 室内外大扫除。
时间：12月份的2015年

U MR. LOO （屋主）选日3号一月正式入伙。
时间：1月份的2016年


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作者: 比我幸福    时间: 2016-6-16 07:06 AM
super nice!!!!
作者: ITNooB    时间: 2016-6-16 08:26 AM
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: Zuncker21    时间: 2016-6-16 08:44 AM
是啊，比较想知道装修了多少钱
作者: 君妹妹    时间: 2016-6-16 09:41 AM
很大差别哦，但是装修费多少呢？
作者: liuxin    时间: 2016-6-16 09:42 AM
我也想知道装修完毕所用的花费~~
作者: 叛逆志文    时间: 2016-6-16 09:50 AM
我也想知道装修完毕所用的花费~~ +1
作者: 小新滑倒    时间: 2016-6-16 11:21 AM
装修费应该很可观
作者: SilverGold    时间: 2016-6-16 12:02 PM
加埋装修费，价钱肯定差不多了吧。
除非自己会装修
作者: samlky    时间: 2016-6-16 01:06 PM
比我幸福 发表于 2016-6-16 07:06 AM
super nice!!!!

多谢赞赏！
多亏有好师傅装修屋子。
装修好后，本身和家人做打扫和清理，当时忙了两天。
作者: samlky    时间: 2016-6-16 01:11 PM
ITNooB 发表于 2016-6-16 08:26 AM
想问下这样的装修要多少钱哦？

让你们猜猜看装修还有设计：
A. RM 80,000左右
B. RM 100,000左右
C. RM 120,000左右
D. RM 140,000左右
E. RM160,000左右
F. RM 180,000左右
作者: samlky    时间: 2016-6-16 01:12 PM
Zuncker21 发表于 2016-6-16 08:44 AM
是啊，比较想知道装修了多少钱

让你们猜猜看装修还有设计：
A. RM 80,000左右
B. RM 100,000左右
C. RM 120,000左右
D. RM 140,000左右
E. RM160,000左右
F. RM 180,000左右
作者: samlky    时间: 2016-6-16 01:12 PM
君妹妹 发表于 2016-6-16 09:41 AM
很大差别哦，但是装修费多少呢？

让你们猜猜看装修还有设计：
A. RM 80,000左右
B. RM 100,000左右
C. RM 120,000左右
D. RM 140,000左右
E. RM160,000左右
F. RM 180,000左右
作者: samlky    时间: 2016-6-16 01:13 PM
liuxin 发表于 2016-6-16 09:42 AM
我也想知道装修完毕所用的花费~~

让你们猜猜看装修还有设计：
A. RM 80,000左右
B. RM 100,000左右
C. RM 120,000左右
D. RM 140,000左右
E. RM160,000左右
F. RM 180,000左右
作者: samlky    时间: 2016-6-16 01:14 PM
小新滑倒 发表于 2016-6-16 11:21 AM
装修费应该很可观

让你们猜猜看装修还有设计：
A. RM 80,000左右
B. RM 100,000左右
C. RM 120,000左右
D. RM 140,000左右
E. RM160,000左右
F. RM 180,000左右
作者: ITNooB    时间: 2016-6-16 01:27 PM
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: Zuncker21    时间: 2016-6-16 01:32 PM
samlky 发表于 2016-6-16 01:12 PM
让你们猜猜看装修还有设计：
A. RM 80,000左右
B. RM 100,000左右

C或D，太贵的话还倒不如买间新的
作者: liuxin    时间: 2016-6-16 01:37 PM
samlky 发表于 2016-6-16 01:12 PM
让你们猜猜看装修还有设计：
A. RM 80,000左右
B. RM 100,000左右

我猜在D或E吧~~~
作者: 小新滑倒    时间: 2016-6-16 01:38 PM
samlky 发表于 2016-6-16 01:14 PM
让你们猜猜看装修还有设计：
A. RM 80,000左右
B. RM 100,000左右

有包含设计，太贵你也不敢开贴的情况下

我选c
作者: kettchin    时间: 2016-6-16 03:20 PM
C...................................
作者: Ibanez    时间: 2016-6-16 04:09 PM
我觉得是 D
作者: 霜无泪    时间: 2016-6-16 05:55 PM
装修费+1
作者: yy9506    时间: 2016-6-16 08:47 PM
D. RM 140,000左右
对吗?我估计上100千左右的
作者: 2347    时间: 2016-6-16 08:50 PM
这样要多少钱？好大的差别
作者: 小枫    时间: 2016-6-16 09:47 PM
我猜 G. 以上皆非^^


楼主可以告诉我你公司地址及电话号码吗？
你公司拜六礼拜有开吗？
作者: 石冢    时间: 2016-6-16 10:24 PM
隔壁屋顶吃过你的位置，没影响你装修？、

作者: jdvjdv    时间: 2016-6-16 11:57 PM
A or B  
作者: 君妹妹    时间: 2016-6-17 09:29 AM
samlky 发表于 2016-6-16 01:12 PM
让你们猜猜看装修还有设计：
A. RM 80,000左右
B. RM 100,000左右

B. RM 100,000左右
作者: samlky    时间: 2016-6-17 10:29 AM
石冢 发表于 2016-6-16 10:24 PM
隔壁屋顶吃过你的位置，没影响你装修？、

有，隔壁屋顶顶到的部分盖不到千维大瓦片，所以使用铁片遮盖。
作者: samlky    时间: 2016-6-17 10:39 AM
Zuncker21 发表于 2016-6-16 01:32 PM
C或D，太贵的话还倒不如买间新的

- RM 150 K 以内也值得做的，

打个比方说MR LOO 购买RM 350K 的单层排屋，
头期加律师费近RM 45K,

廉价屋则 RM 20 K         
(RM 45 k - RM 20 K = RM 25 K,- MR LOO 无需再开销)。

单层排屋供期进RM 1200,廉价屋则 RM 0.75 K

((1200-750)14年 = RM 75.6K - （MR LOO 14年来的不必开销）

如果续供（1200）16年 = RM230400 -   
（MR LOO 相信八年内可填补以上装修费用）
作者: 石冢    时间: 2016-6-17 02:35 PM
samlky 发表于 2016-6-17 10:29 AM
有，隔壁屋顶顶到的部分盖不到千维大瓦片，所以使用铁片遮盖。

你装修后没有高过他家吗？
作者: samlky    时间: 2016-6-17 02:50 PM
石冢 发表于 2016-6-17 02:35 PM
你装修后没有高过他家吗？

没有，装修屋顶贴在隔壁屋顶下。
作者: Zuncker21    时间: 2016-6-17 10:50 PM
samlky 发表于 2016-6-17 10:39 AM
- RM 150 K 以内也值得做的，

打个比方说MR LOO 购买RM 350K 的单层排屋，

就是跟我说的答案差不多，毕竟你买的这间要装修太够力了，几乎算是从做过
作者: samlky    时间: 2016-6-18 10:10 AM
Zuncker21 发表于 2016-6-17 10:50 PM
就是跟我说的答案差不多，毕竟你买的这间要装修太够力了，几乎算是从做过

对，MR LOO (屋主)几乎把旧屋翻新。
目前装修二楼的基地也给打好了。
未来能再搭建假楼，都说不定。
作者: ~禁烟~    时间: 2016-7-3 06:34 PM
改屋子外形要批准吗？
作者: samlky    时间: 2016-7-3 10:23 PM
~禁烟~ 发表于 2016-7-3 06:34 PM
改屋子外形要批准吗？

需要的，可以向市议会当局做出申请，但须符合当局规格。
在房屋发展部门里可得到有关详情。
如：单层排屋不能改建去双层排屋。（屋顶高度违规）
作者: samlky    时间: 2016-9-8 10:54 PM
公司/个人 名称  :  HUIS INTERIOR DESIGN
Office地址      : XX,XX,KEMPAS BARU 81200 JB, JOHOR
服务性质        : 室内设计与监督装修工程。
联络号码        : 011-10682995（Sam），016-7199617 （Joe），0177703841（Eddie）。
营业时间        : 9.00 a.m. ~ 6.00 p.m. (星期一至星期六)
                         [休] 星期天和公共假期
电邮(选填)     : huis31id@gmail.com


设计服务有：
1．        美化室内与家具。
2．        提升住家舒适感。
3．        提供收纳衣物，书物，厨具和杂物解决方案。

监督装修工程有：
1．        电路供应与安装。
2．        水泥与地砖安装。
3．        水喉与排污安装。
4．        时髦天花板安装。
5．        艺术门与窗口安装。
6．        房屋安全系统安装。
7．        门窗铁花安装。
8．        电器安装。
9．        提供与安装家具。
10．        安装壁纸与油漆。
11．        清理。
作者: samlky    时间: 2016-9-17 11:37 PM
[分享]
想要装修您的房子或公司吗？
那么以下的家装流程九大步骤是你必须首先了解的！

第一步：选择公司
家装前你要进行前期资料的准备,要对你要装修的家有个大概的了解。如果你不打算自己动手，那就该考虑寻找能令你满意的装修公司了。

第二步：家装咨询
洽谈，用户请装修公司装修，要把自己的要求告诉公司设计，装修公司收到用户的平面图之后，会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行，并且获取现场设计灵感。

第三步：现场测量房子
由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测，并进行综合的考察，以便更加科学、合理地进行家装设计。

第四步：预算评估
根据客户选择的设计风格，设计师进行家装设计，并有客户反馈，最终确定设计方案、图纸及相关预算。

第五步：签订合同
在双方对设计方案及预算确认的前提下，签定根据新山室内设计公会编制的《JIDA》为参考的合同，明确双方的权利与义务。

第六步：讲解现场工作分配
由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺，协调办理相关手续。

第七步：分段验收
验 收分三个阶段，前期家装材料进场后，经客户进行验收后，方可进行施工。中期由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确 认。尾期验收由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收，合格后签字确认。

第八步：工程完工
家装工程全部完工，施工现场清洁、整理。

第九步：家装保修
在工程完工之后，按工程保修规定填写一份保修卡，在保修期内，客户凭此保修卡要求维修，当用户在使用过程中发生装修问题，同装饰公司联系，或直接与施工负责人或工程监理联系，说明发生的问题，装饰公司会及时派人前去维修。

资料取自：我爱我家网

请留意更多有关装修贴士的分享。^.^
作者: samlky    时间: 2016-10-1 10:42 AM
公司/个人 名称  :  HUIS INTERIOR DESIGN
Office地址      : XX,XX,KEMPAS BARU 81200 JB, JOHOR
服务性质        : 室内设计与监督装修工程。
联络号码        : 011-10682995（Sam），016-7199617 （Joe），0177703841（Eddie）。
营业时间        : 9.00 a.m. ~ 6.00 p.m. (星期一至星期六)
                         [休] 星期天和公共假期
电邮(选填)     : huis31id@gmail.com


设计服务有：
1．        美化室内与家具。
2．        提升住家舒适感。
3．        提供收纳衣物，书物，厨具和杂物解决方案。

监督装修工程有：
1．        电路供应与安装。
2．        水泥与地砖安装。
3．        水喉与排污安装。
4．        时髦天花板安装。
5．        艺术门与窗口安装。
6．        房屋安全系统安装。
7．        门窗铁花安装。
8．        电器安装。
9．        提供与安装家具。
10．        安装壁纸与油漆。
11．        清理。
作者: samlky    时间: 2016-10-12 04:17 PM
公司/个人 名称  :  HUIS INTERIOR DESIGN
Office地址      : XX,XX,KEMPAS BARU 81200 JB, JOHOR
服务性质        : 室内设计与监督装修工程。
联络号码        : 011-10682995（Sam），016-7199617 （Joe），0177703841（Eddie）。
营业时间        : 9.00 a.m. ~ 6.00 p.m. (星期一至星期六)
                         [休] 星期天和公共假期
电邮(选填)     : huis31id@gmail.com


设计服务有：
1．        美化室内与家具。
2．        提升住家舒适感。
3．        提供收纳衣物，书物，厨具和杂物解决方案。

监督装修工程有：
1．        电路供应与安装。
2．        水泥与地砖安装。
3．        水喉与排污安装。
4．        时髦天花板安装。
5．        艺术门与窗口安装。
6．        房屋安全系统安装。
7．        门窗铁花安装。
8．        电器安装。
9．        提供与安装家具。
10．        安装壁纸与油漆。
11．        清理。
作者: samlky    时间: 2017-1-5 10:15 PM
公司/个人 名称  :  HUIS INTERIOR DESIGN
Office地址      : XX,XX,KEMPAS BARU 81200 JB, JOHOR
服务性质        : 室内设计与监督装修工程。
联络号码        : 011-10682995（Sam），016-7199617 （Joe），0177703841（Eddie）。
营业时间        : 9.00 a.m. ~ 6.00 p.m. (星期一至星期六)
                         [休] 星期天和公共假期
电邮(选填)     : huis31id@gmail.com


设计服务有：
1．        美化室内与家具。
2．        提升住家舒适感。
3．        提供收纳衣物，书物，厨具和杂物解决方案。

监督装修工程有：
1．        电路供应与安装。
2．        水泥与地砖安装。
3．        水喉与排污安装。
4．        时髦天花板安装。
5．        艺术门与窗口安装。
6．        房屋安全系统安装。
7．        门窗铁花安装。
8．        电器安装。
9．        提供与安装家具。
10．      安装壁纸与油漆。
11．      清理。
作者: boy_yi    时间: 2017-1-13 09:27 AM
请问旧房子大装修后需不需要去申请入伙纸？
作者: pennywong02    时间: 2017-2-10 12:05 PM
想不到现在还能找得到几十钱的屋子!
全部RM100K以下.. http://www.propertyguru.com.my/p ... amp;maxprice=100000
旧屋装修了可以以高价卖出..
大家说投资得过吗？
作者: samlky    时间: 2017-2-21 08:42 PM
pennywong02 发表于 2017-2-10 12:05 PM
想不到现在还能找得到几十钱的屋子!
全部RM100K以下.. http://www.propertyguru.com.my/property-for-sale ...

如果地点接近，医院，中学，大学，高速公路，火车站，是值得投资的。
作者: samlky    时间: 2017-2-21 08:44 PM
boy_yi 发表于 2017-1-13 09:27 AM
请问旧房子大装修后需不需要去申请入伙纸？

有圹建，才需要吧！
作者: boy_yi    时间: 2017-3-9 11:48 PM
samlky 发表于 2017-2-21 08:44 PM
有圹建，才需要吧！

屋子是有扩建哦，请问知道入伙纸要去哪里申请吗？谢谢。
作者: samlky    时间: 2017-5-8 12:26 PM
boy_yi 发表于 2017-3-9 11:48 PM
屋子是有扩建哦，请问知道入伙纸要去哪里申请吗？谢谢。

市政厅（这都在他的管辖内）。
如果要更清楚的话，可询问你的房屋买卖律师。



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