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标题: 关于housing communitte 的权力...救命啊 [打印本页]

作者: 接受我 时间: 2015-1-22 04:06 PM
标题: 关于housing communitte 的权力...救命啊
大家好，我有件事想问一问..
关于花园comunittee 的问题..

事情是这样的，我们（屋子是我爸妈的名字）的屋子，已经有CF 了，可是那个花园有一个comunittee 也有guard house。最近我们要去检查屋子，可是被Guard House 阻止了，原因是因为comunittee 不给我们进，说我们没有还任何management 费用。打电话给他们的主席，可是一直说我们没有还management 费用，还直接不听解释，直接关电话...
他们还一直逃避不和我们见面.. 进去时候一直要我们拿S&P, S&P 又不可以是复印的，要正版..哪里可能正版的一直带上带下，万一不见了很头疼的..
他们一直刁难我们..
我想问，是否他们Comunittee 有这样的权利阻止屋主进去这个花园回家呢？
如果有的话，我们应该怎样做？
如果没有权利，那么我们应该怎样做呢？我们有什么方法可以对付这些人呢？

花园Comunittee 有权力不给没有还management fees 的屋主进花园和回家？

作者: CASSAVACAKE 时间: 2015-1-22 08:19 PM
有什么疑问可拿回你的 s&p或者dmc出来看哦~ 这个新花园？才拿cf?

作者: 接受我 时间: 2015-1-22 10:29 PM

CASSAVACAKE 发表于 2015-1-22 08:19 PM
有什么疑问可拿回你的 s&p或者dmc出来看哦~ 这个新花园？才拿cf?

这不算是新花园，只是现在的community 很多问题
我的家算是第二期，可是现在他们死都要S&P 和一直强调我们没有还management fees 而不给我们进去
而他们却不肯见我们

作者: jkwyab 时间: 2015-1-23 11:21 AM
你们当初签的买卖合约应该有签到每个月一定要还management fee的 ,
现在发展商都会把这个条款附加在合约内 ...

作者: 接受我 时间: 2015-1-23 11:48 AM

jkwyab 发表于 2015-1-23 11:21 AM
你们当初签的买卖合约应该有签到每个月一定要还management fee的 ,
现在发展商都会把这个条款附加在合约内 ...

这个有，但是我们去的时候他们已经把之前全部的community member 换掉了
而且条款全部都不一样了..
我们现在面对的问题是，他们直接把我们当着拖欠者看待..
我们约他们community member 出来要谈这些问题，可是那些都推卸责任
那边没有一个长期还钱的地方，也没有register 的地方..

S&P里面很清楚的注明，我们没有搬家进去或者去装修，都暂时不需要付任何management fees.
这个是发展商给我们的优待..
可是现在换了community member ，事情又不一样了.. 换了一堆野蛮的人
他们还set 下一堆很不人道不公平的条例要里面住的人遵守，感觉和坐牢没有分别..

例如，花园里面屋子不能给有犯罪记录，吸白粉/k丸的人住，如果有，他们有权利赶他和屋主出去.. 在这个花园里,visitor 不能擅自在公园或者屋外行走..
如果visitor 在花园里发生什么意外，一切责任归咎屋主.. 要开open house party ，需要得到community 的认可，如果没有，不能开open house party，还注明，如果制造噪音，community 有权利和security 一起驱赶当时open house party 的亲戚朋友和客人出去等等条例...

这些条例，和我们住在牢房有什么分别？我们用整百万来买一间屋子住，还要被限制？

作者: jotey 时间: 2015-1-23 11:49 AM
你可以以Visitor的身份进去啊，不过因为你不还management fee,你就不能享用那些facility，比如他可以不给你access card, 所以你每次进去都要register as visitor 咯。

作者: 接受我 时间: 2015-1-23 12:50 PM

jotey 发表于 2015-1-23 11:49 AM
你可以以Visitor的身份进去啊，不过因为你不还management fee,你就不能享用那些facility，比如他可以不给你 ...

我们连visitor 身份都不能进.. 这就是问题了
我们的身份连contractor 都不是..
我们都有去register as visitor ，可是被community management 的人刁难

作者: jkwyab 时间: 2015-1-23 01:42 PM

接受我发表于 2015-1-23 11:48 AM
这个有，但是我们去的时候他们已经把之前全部的community member 换掉了
而且条款全部都不一样了..
我 ...

如果你们之前不是跟相关community签任何条款你可以选择报警处理 ...
如果可以 , 找其他跟你有相关问题的住客一同反应效果会比较好 ...

请问可以知道你买的是什么地方吗 ? 你这样的case我还第一次见 ..

作者: 接受我 时间: 2015-1-23 04:19 PM

jkwyab 发表于 2015-1-23 01:42 PM
如果你们之前不是跟相关community签任何条款你可以选择报警处理 ...
如果可以 , 找其他跟你有相关问题的 ...

我看我会去找看看有没有其他住户也是一样的问题的
要联锁起来一起对抗这个烂community .. 把他们的kurang ajar的 chairman 拉下来
也要让他们吃官司..
哪有这样克制人家人生自由的？

作者: jkwyab 时间: 2015-1-23 04:49 PM

接受我发表于 2015-1-23 04:19 PM
我看我会去找看看有没有其他住户也是一样的问题的
要联锁起来一起对抗这个烂community .. 把他们的kuran ...

对 , 希望你可以快点解决你面对的困难 ...
因为我目前的contractor是有说我们那锁匙就要给5k的management Fee了 ...
如果你的contractor之前有说没搬进去/装修前不用给的话那么他们
应该履行他们的承诺 , 除了跟你的委员会以外你有尝试跟发展商联络吗 ?

不准吸毒者居住之类的问题确实是好 , 但是vistors不可在房子外的地方走动
这个条例真的很像在坐牢耶~

作者: 接受我 时间: 2015-1-23 05:00 PM

jkwyab 发表于 2015-1-23 04:49 PM
对 , 希望你可以快点解决你面对的困难 ...
因为我目前的contractor是有说我们那锁匙就要给5k的managemen ...

其实不准吸毒者居住这个问题，我们也不会知道别人的背景吧？
如果要租给人家，也不会去调查别人背景..
他们的rules 很奇怪，就是不给人家在外活动，除了住户以外..
整个弄到很不自在，又很不公平..
还有一个就是不能接受的是，visitor 在花园范围发生什么事情，都怪在住户上..

我们当天就跟发展商说了问题，发展商也打电话给他们community ，可是也是一样得到答案是被拒绝
一直说不能breach community rules and regulations
可是我们看了这份东西，里面没有提到不给人进去的条例..

我看我们会file 这个case 上法庭，从法庭那里得到应该有的解决方法..
再说也要让他们有点压力，不然给钱买屋子住却来受气..

作者: CASSAVACAKE 时间: 2015-1-26 08:13 PM
下次的會議，投票那些，叫多一些人去投反對票。

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