JBTALKS.CC

标题: 房子要卖了银行是怎样扣回的呢 ? 请瞭解的大大帮忙 [打印本页]

作者: tingtinz 时间: 2014-11-2 09:50 PM
标题: 房子要卖了银行是怎样扣回的呢 ? 请瞭解的大大帮忙
你好 , 我的房子刚卖了350千 , 目前还有欠银行198,000,
当初我借full loan 200千 , 可是就不明白供了7年 , 2008年尾11月开始供的每个月供大概1100 。拉长30年, 现在我想知道,
我卖掉的话,银行的初步计算是350000-200000= 150000
但是有朋友说不是这样算的, 还有一些尾数的penalty..late charges有加下去 , 那我就大概算扣200000了,
可是我的每个月供期1100是算30年的, 好像一半供屋子一半供利息计算 ,
想问我卖的话 , 大概银行会不会扣回给我那23年的利息呢 ?
你们大概初步算会拿到多少钱呢 ?
如果不划算我就不打算卖了。。谢谢

作者: tingtinz 时间: 2014-11-2 09:52 PM
是按错是想要卖350千

作者: tingtinz 时间: 2014-11-2 09:53 PM
是按错是想要卖350千

作者: geen 时间: 2014-11-2 11:22 PM
打去问settlement amount 就可以了

interest 是每一天来算的
例如你 3/11 做settlement, settlement amount 就是principal outstanding + 1/11 - 2/11 的利息 + arrears

一般personal home loan 的lock in period 是 3-5 年，所以你应该不会中penalty

作者: tingtinz 时间: 2014-11-2 11:31 PM

geen 发表于 2014-11-2 11:22 PM
打去问settlement amount 就可以了

interest 是每一天来算的

你的意思是打去银行问settlement amount 可以哦 ?谢谢

作者: vint 时间: 2014-11-3 08:37 AM
刚开始是还利息多的，所以7年了principle才还不多。。。

作者: wenus 时间: 2014-11-3 11:54 AM
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: SsandwichH 时间: 2014-11-3 07:41 PM
我只知道现在还的贷款额多数是利息多过本金
你贷款有和银行签合约的
就像楼上说的5年内不能直接还完掉，不然会有penalty
若是超过5年了，就是你剩下的贷款总数一次过还完，好像没有你所说的未来23年的利息（因为都没有拖23年来还）银行应该会折扣给你一点

作者: geen 时间: 2014-11-3 07:47 PM
记得settlement 一定要去branch做，然后一定要拿到redemption statement

作者: tingtinz 时间: 2014-11-4 07:20 AM
谢谢你们 , 昨天去银行问了 , 那里的人员也说要等kl计算。他们没权利观看总共欠多少和settlements

欢迎光临 JBTALKS.CC (https://mobile.jbtalks.cc/)