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标题: 各位夫妻，请问你们本身的第一间家是怎样得到的？ [打印本页]

作者: IGUCCIの女孩 时间: 2014-10-16 11:52 PM
标题: 各位夫妻，请问你们本身的第一间家是怎样得到的？
可以请问各位夫妻们，你们的家是怎么购成的吗？
还是我们太穷了...??根本不可能买到自己的屋子？

可以分享你们的收入，购的房屋类型、银行贷款、每月供多少吗？

LZ从结婚到现在都住同家公家婆，本来也没什么想搬出来自己组织一个小家庭的，可能随年龄增加了....孩子又越来越大了，这两年忽然很想很想搬出去....很想拥有自己的家园

LZ是槟州人，没有做工....老公每月收入也不高才RM2800+++
开始时还以为想购一件普通双层排屋当时售价是RM288千，老公说要供很久叻...所以我们就去看普通排屋好了，去年2013年看的售价是RM80千....
我们去问银行贷款...结果是做不到贷款的

想到都好笑，原来80千也借不到之前还想想RM288千的双层...

简直是发梦!
真不明白为什么别人购屋子购到那么容易...可能很多人都很富有吧！

作者: PING萍 时间: 2014-10-17 01:37 AM
不要灰心，
不是因为你们穷，
可能是你的资料不足，也可能造成你的贷款不批。。
我也是贷款过几次都借不到。。

也是感觉自己很失败。。
我有个做PROPERTY 的朋友告诉我，
要是想要贷款的到的机率高，就要把你的申请同时给多家银行审批。。

因为有些银行有联系，
比如B 不批，你才去C ，可能C 的银行有跟B 的联系过了，看都不看就直接不批了。。
理由是，，直接有理由了（从B 拿的）
因为他们也不想“白做”。。

作者: 死神-白哉 时间: 2014-10-17 05:16 AM
其实银行也是很简单的，看资料做人的...你资料上补足给它，让它认为你有适当的偿还能力，基本上一定过...不然就他们也会offer你，头期钱给个20% 或30% 等等...你要适当的调整...

另外，其实现在政府有offer首个房屋计划的loan，可以loan 110% ，连头期都不用...你应该多往银行跑跑去问看那些banker ，屋子是你要的，不要依赖别人会走上门问你要不要的。而且，银行有些banker就是为了解决一些consumer的疑问所以才坐在那边的，敢敢问，免费的，当上课也好。

作者: 小燕子 时间: 2014-10-17 09:22 AM
会不会是因为你们资料不足呢？

作者: bibiapple 时间: 2014-10-17 09:25 AM
每个月有EPF 有还income tax
贷款好像比较容易pass的

作者: 太无聊 时间: 2014-10-17 09:28 AM
是你们申请贷款的时机不对，国家银行开始进行打房，各大银行谨慎贷款，就算收入再高，银行也未必批准你的贷款

作者: Cherry_8792 时间: 2014-10-17 10:33 AM
我跟你一样，对于买屋子是那种天马行空的事
第一钱没有，没有钱不管你要二手的还是廉价的还是新的，你都不用想

幸好我的爸爸帮我，我刚刚买到了

我看了很多很多间二手的，从双层酱到单层，因为双的要屋价的10%头期，30k多我哪里有那么多钱？还没算买卖合约律师合约，弄到来50k

看单层的200多千，要美美的轮不到我，乱七八糟外劳村还是草巴村还是印度人的家就一大把，要touch up的地方超级多，没有50k你也休想

误打误撞，去看kempas的新屋，493k++，剩最后5间，有免SPA，回扣，alarm autogate还是双层，头期十多千
我就说，我真的没有办法了，我老公眼睛大大很怕不想要，我跟他说，真的loan不到booking fees会退回来的，没有试你怎么知道不可以？

银行刁难25k的押抵FD，才借我90%，不然借我85%的话，我的头期要二十多千，我哪里有那么多钱？
另一间10k押抵，就可以借90%了，就快快签了

首先，你们两个的薪水要供期的3倍，比如一个月供1500 你们的工钱就要1500x3=4500以上就可以过了
以前的贷款资料要美，供车信用卡如果有拖欠记录比较难

以前我老公看300多千，讲很贵要找200多的。现在他要找回300多的已经没有了，他很后悔，以前做么不要，就算2手的，200千他也嫌。

所以我很感谢我的爸爸，帮我很多。不然我还是在流浪。

作者: 瓶子双鱼 时间: 2014-10-17 10:59 AM
现在政府有退出廉价房屋计划
楼主不妨找找资料参考
加油！

作者: susu429 时间: 2014-10-17 11:10 AM
怎么你不去工作? 一起分担啊

作者: kimchii 时间: 2014-10-17 12:20 PM
会不会因为只有一个人有收入，所以不批？

作者: lumiafan 时间: 2014-10-17 01:15 PM
我的第一间屋子是自己买，也是我自己一个人贷款买的。
我没靠山。
起初只想一直租屋子，可是结婚后，就行不通了。
我买屋子时，
我薪水只是RM3000++
我只购得一件普通单层排屋。
当时售价是RM270千，
我们去问过7间银行贷款，
只有两间通过，
我是资料美才过，
不过，买屋后我变成了月光族。
你要三思啊。。

作者: 天使心晴 时间: 2014-10-17 05:27 PM
廉价屋算么？？

作者: cherryhouse288 时间: 2014-10-17 06:56 PM
现在要买屋真的很贵，便宜的地点治安又不好，烦恼

作者: 苦情中人 时间: 2014-10-17 09:48 PM
我的第一间屋是跟姐姐合买的，是买来自住，我本身比较注重地点所以是买在坡底的。第二间屋还是跟姐姐合买，还是在坡底不过是买来卖的。
买屋子如果家里没钱帮忙我们就得靠自己，银行一般上贷款不可以超过薪水的1/3，对于银行的东西我都是有多还没少还的，资料美不怕贷不到而且rate也好，我只知道再不买屋子有地地点又好的屋子已经越来越贵了，新的简直天价了，二手的比较便宜不过首期相对比较多。有首期的话选择二手的都不错，我的都是二手屋。lz可以考虑也出去做工阿，至少多一份收入。

作者: henley77 时间: 2014-10-17 11:36 PM

KL的普通排屋都要400k~600k, 怎样买

作者: Colourfultrain 时间: 2014-10-18 10:12 PM
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作者: S520D 时间: 2014-10-22 08:39 PM
现在的屋子真的越来越贵~~ 幸好男朋友的家人帮忙，在三年前他买了desa cemerlang的双层排楼。
角头间，24X75，旁边还有20尺的地，才370千！！
真的幸亏那时硬着头皮买！！不然现在根本不用想

作者: newsskin 时间: 2014-10-25 12:37 PM
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