JBTALKS.CC

标题: Danga Bay 碧桂园股价大跌,首席财务官伍绮琴辞职 [打印本页]

作者: 紫苹果    时间: 2014-4-1 10:34 AM
标题: Danga Bay 碧桂园股价大跌,首席财务官伍绮琴辞职
本帖最后由 紫苹果 于 2014-4-1 10:35 AM 编辑

不知最近你们是否有听到旁人议论纷纷关于新山Danga Bay 碧桂园的消息呢?

至马航事件至今, 马来西亚与中国的外交关系紧张,背后却隐藏更大的担忧。

身为新山最大计划的房地产公司之一 -碧桂园也受到连累, 还真是颇为担忧。


看看一下转载(URL:http://news.xinhuanet.com/house/bj/2014-03-27/c_119976727.htm):

据碧桂园年报显示,其2013年净利润率为13.6%,同比下降2.8%;毛利率30.3%,同比下降6%;负债率却从2012年的53.9%狂飙13.4个百分点,至2013年年底的67.3%。高负债率,悬在碧桂园头顶的达摩克利斯之剑,寒气逼人。

  祸不单行。3月19日,业内人士公认能力极强、口碑颇好的碧桂园首席财务官伍绮琴请辞。受此事影响,桂碧园当日股价惨跌,收报2.85港元。距其半年前额最高价(2013年10月11日盘中最高价5.75港元),碧桂园跌幅达50.78%。

  伍绮琴,2008年2月起担任碧桂园首席财务官。彼时,碧桂园正值多事之秋,股价从2007年的高峰快速跌落,大股东杨惠妍的资产缩水高达75%。但伍绮琴能力过人,成功为碧桂园完成多笔发债融资。如此劳苦功高的干将,匆匆挂印而去,碧桂园给出的说法是,由于私人原因辞职。业内人士则纷纷围观,以窥得十之一二。有评论人士就认为,碧桂园的股价长期表现不佳,可能是伍绮琴萌生退意的原因之一。

  同样,碧桂园长期不振的股市也让分析人士开始关注碧桂园的发展模式。一二线城市郊区、三四线城市,一直是碧桂园的主战场,其低成本拿地、快速开发、低价开盘的吃快餐模式也曾风行一时。但随着地产行业黄金十年的结束和今年全国两会房地产“双向调控”政策的推出,三四线城市的房产市场已经开始紊乱。碧桂园还能吃多久“快餐”?大股东杨惠妍的富豪榜排名是升是降?


******************************************
听说最近谣言满天飞,买了碧桂园屋子可是银行却不敢放贷,当中也不少销售人员也跳槽,请问你们是否也有类似经验或是内幕消息呢?

 
作者: jeff_0528    时间: 2014-4-1 11:37 AM
很早前就预料到了,现在要贷款越来越困难,因为外来投资者的关系
作者: 紫苹果    时间: 2014-4-1 03:33 PM
jeff_0528 发表于 2014-4-1 11:37 AM
很早前就预料到了,现在要贷款越来越困难,因为外来投资者的关系

万一发展计划失败,新山又多一个废区。。
相信影响很大,波及很多人。。。我就是不明白, 新山还有那么多房地产还没脱手, 就连公寓都是到处再建,它们的项目那么庞大, 真的有人住吗?还是摆着好看罢了?


作者: jeff_0528    时间: 2014-4-1 03:56 PM
紫苹果 发表于 2014-4-1 03:33 PM
万一发展计划失败,新山又多一个废区。。
相信影响很大,波及很多人。。。我就是不明白, 新山还有那么多 ...

因为这是一组人在幕后控制的,这组人是专门赚快钱把地价超高了就卖掉走人的
会不会变废区就要看外国投资者了,比如新加波人英国人日本人那些
作者: 紫苹果    时间: 2014-4-1 04:18 PM
只怕苦了那些本地人买来自住!
不知道这里有没有人买了他们的屋子?大家的看法又如何?
作者: hongkaijiang    时间: 2014-4-2 12:27 PM
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 四人7    时间: 2014-4-8 12:18 PM
买了一间 但是银行真的等很久 我等了半年
作者: netshop6406001    时间: 2014-4-8 08:04 PM

说的没错,谢谢分享~
作者: 紫苹果    时间: 2014-4-14 05:30 PM
最近听说不少人付了8千订金,因无法贷款取消后追讨不到订金啊~ 有没有人有类似经验?




欢迎光临 JBTALKS.CC (https://mobile.jbtalks.cc/) Powered by Discuz! X2.5