大家好，

我是Kelvin，一位贷款金融规划顾问，想在这里大概为大家解释和分析关于贷款和贷款保险的一些知识。

有了房屋贷款，就必然需要一份保险来保障这贷款。除了灵活性贷款，新型的保险配套（MLTA)也能帮到您省去一笔可观的额外费用和利息钱。


大致上保障贷款的保险分为2类型～MRTA 和 MLTA

MRTA的保障不是100%的，除非贷款利息保持15，20年不变，可是这个没人敢确定和担保利息的上下、高低，而且如果15，20年内没任何事情发生，保费完全拿不回。这是银行旧式的保险配套，一般适用于年长人士，因为保障不是100%，又拿不回所付的保费，而且如果放进贷款一起借的话，反而会额外多还一笔利息钱。

MLTA的保障是100%保证的，完全不受利息的影响，最重要的事，如果15，20年内没有任何事情发生，保费将原银奉还。这是新的保险配套，一般使用于年龄小于50岁的人士，因为它能让顾客拿回所付的保费，所以也是多数人所选用的保险配套。


其实不管是MLTA或是MRTA，当拥有贷款的时候，最好是能拥有足够的保险来保障贷款和家人。现在多数的人不管是屋子买来自用或者是投资，多大会选择新款的MLTA，这是因为：

1）如果在指定年份内没有索赔，您将可以拿回你所还的所有保费和额外的利息，这也等于你在这期间得到了免费的保障。

2）保险只是一个保障，没有人希望有机会向保险公司索赔，但当没有意外事件发生的时候，最好就是能够拿回所有的保费，而MLTA就是这一类的新型保险。

3) 如果以后您遇到更好的银行配套想转换银行或者是卖了/供完了这间屋子，您还是可以利用这份新式的MLTA保险来保障您第二、第三间的屋子，不像MRTA必须重新买过，而且再买过会很贵，因为年龄的增长和保费的起价。

4) 如果不幸有索赔，MRTA只会赔你所剩下的贷款，而且要看那时的利息，有可能不会赔足。可是现在这个新MLTA不只可以没事可以拿回，如果真的不幸有事，它不只保证还清给银行不管利息的上下，而且之前所还银行的母钱也会还回给家人。

希望我的解释和分析能够帮到各位更加了解贷款保险的分别和重要性。如果想了解贷款保险的费用、新款的MLTA如何给于保障的同时也为帮您省去贷款利息，请随时联络我。

谢谢您。

Best Regardrs,
Kelvin Pang
Financial Consultant
012-788 8812 (whatsapp, Line)
kelvin_pang80@hotmail.com