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标题: 一路走来与在地产找到我的一点希望 [打印本页]

作者: scotts 时间: 2013-2-21 03:28 AM
标题: 一路走来与在地产找到我的一点希望
我踏入社会的第一份工作
我是来自彭亨州的一个小镇，在八-九年前，小镇的小孩念完书就是靠自己出去创了，以前有句名言：“毕业就等于失业” 混混噩噩的我也没想过我自己将来的路是怎样，也不知道自己想怎样，从小喜欢beyond的我时常都高歌《谁伴我闯荡》。。

终于，在亲戚介绍下我单人匹马来到雪州吧生我开此了我第一份工作在：D牌滤水机的technician。看戏都看过，刚刚下城市的乡下仔因为什么都不会但就拼着自己的一身劲，刻苦耐劳的做就是了。因为technician是要每天上门替顾客做水机service的，所以老板协助我出了一辆proton iswara。。但是要自己供。每个月的工资扣了房租，供车，吃饭，车油，电话费等等，再加上汽车维修，每个月的存款几乎是零。。辛辛苦苦做工，每个月还要烦怎么跟父母说我没钱给家用，天啊！！我时常懊恼问自己这么勤劳但是却过得如地狱般凄惨？为什么会是这样？为什么？？

决定逃出地狱
因为一直都为钱烦恼所以我决定“换工”
有一次和朋友聊天我才知道原来上网找工是这么普遍的，于是我就在job sheet介绍下很顺利的进了D电讯公司做customer service consultan。名字听起来很专业但是难听点就是顾客的出气筒，每天都给人骂。虽然给人出气但是在鬼佬公司工作果然让我大开眼界了，外国公司工真的不同，自由度很广，员工福利也很好。在这里我平均每个月有3千块工钱，每3个月有一次quota bonus，对我来说已经是很不错了。。就这样一年两年三年。。时间眨眼而过，我发觉有点不对劲了，我渐渐发觉我的工钱由很不错到还可以但是现在是不够了，因为大公司每年起薪大概只是工钱的5%，要升级做supervisor又要看学历靠关系，我知道自己没机会。我的工钱永远都追不上通货膨胀，怎么办？而且待在这里时间一天一天地过了但是却没有学到半点东西，每天有如行尸走肉般。上班等下班，下班等出粮。不禁让我想到我还可以在这里待多久？每年加薪一百到百五块，加上通货膨胀我几时才可以拥有自己的房子？几时才娶老婆？我清楚这里并给不到我要的东西。于是在这段时间我开此留意有没有其他出路。。

接触地产行业
有一天我在PJ遇到一个很久没联络的朋友，知道原来她现在做地产了，还做得不错。就这样在朋友介绍下我就去了interview。驾车回家的路上我一直不断的想刚才interview的细节，手上还一直拿着他边解释边画出来草稿。。没底薪我可以吗？我自问。。我要回去D公司继续行尸走肉呢还是做出改变创一创呢？这个问题一直在我脑海里挥之不去。直到第二天我就到了朋友的地产公司告诉她我要加入，我要改变，我要跳出这个危险的“舒服圈”。。。
刚进入地产行业的日子里我告诉自己要自律和跟着leader的话从A到Z一步一步去做。开此两个月都没有签单，我一度怀疑自己是不是进错行了。。终于在第三个月做到了我人生的第一单生意，记得commission大概7千块左右。当时我真的很开心，开心不完全是因为那7千块，更重要的是这个第一单给了我自己一个肯定，信心。。他们说：“做到了就会有条路” 原来是真的，过后我就陆陆续续都有做到了。。就这样傻傻地在地产打滚已经一年多。新年休息间停下来看看自己过去原来在地产这段时间我已经做到了一点成绩，相比我之前辛苦工作7-8年想也不敢去想的东西：“买房子，甚至做投资”。新年前我也promote成为公司的leader。在外面打工永远是别人tag你价钱，但是在地产是你自己来决定自己的价值。。只要踏实地做，一定可以让自己tag上一个好价钱。新年后的一个月，我们这一班在地产结识的哥们将在雪隆区新开的Branch努力打拼。希望能再创高峰！！

纯属分享，感激各位爬贴

作者: 一拳就让你GG 时间: 2013-2-21 05:33 AM
感谢分享，楼主贵庚? 月入平均有多少？还是算年收入的？

作者: Whatever123 时间: 2013-2-21 10:35 AM
我就比较不幸
之前有人说带我进地产
结果只是跟我讲个地址要我自己去
去到了又没人带了
也没有什么所谓的Leader出面带我
听了他们的课程都是在教些心态的东西（去很多次了还是酱）
渐渐的就不想去了
希望找多一家是有人带着做的

作者: scotts 时间: 2013-2-21 03:56 PM

一拳就让你GG 发表于 2013-2-21 05:33 AM
感谢分享，楼主贵庚? 月入平均有多少？还是算年收入的？

我今年32岁了。。老

我只是公司里的无名小卒。。去年我commission是大概130千。。

作者: scotts 时间: 2013-2-21 04:01 PM

Whatever123 发表于 2013-2-21 10:35 AM
我就比较不幸
之前有人说带我进地产
结果只是跟我讲个地址要我自己去

对一个新人来说其实leader真的蛮重要，庆幸我们公司文化是要每个进来的人都找到吃，所以leader都很照顾我。你是在什么州属？什么公司？方便透露更多吗？

作者: Whatever123 时间: 2013-2-21 06:58 PM

scotts 发表于 2013-2-21 04:01 PM
对一个新人来说其实leader真的蛮重要，庆幸我们公司文化是要每个进来的人都找到吃，所以leader都很照顾我 ...

就算了吧
不如楼主带我？
我jb人

作者: scotts 时间: 2013-2-22 12:39 AM

Whatever123 发表于 2013-2-21 06:58 PM
就算了吧
不如楼主带我？
我jb人

我也很高兴你有心在地产发展。但是我们这里是雪隆区，你在JB有缘无分了

作者: 一拳就让你GG 时间: 2013-2-22 07:23 PM
其实我也是对房地产有兴趣可是我不是雪隆区

作者: scotts 时间: 2013-2-23 09:57 AM

一拳就让你GG 发表于 2013-2-22 07:23 PM
其实我也是对房地产有兴趣可是我不是雪隆区

jb你可以在你的地區物適一下啊

作者: joan901899 时间: 2013-2-27 04:50 PM
楼主，
您是在雪隆哪一区？属于哪一间地产公司?
我有兴趣，可以Pm详情吗？
谢谢！

作者: scotts 时间: 2013-3-1 08:21 PM

joan901899 发表于 2013-2-27 04:50 PM
楼主，
您是在雪隆哪一区？属于哪一间地产公司?
我有兴趣，可以Pm详情吗？

没问题，已经PM你咯。

作者: scotts 时间: 2013-3-3 10:43 AM
谁人对地产有兴趣或有疑问我会尽力解答

作者: kitchan53 时间: 2013-3-4 12:57 AM

scotts 发表于 2013-3-3 10:43 AM
谁人对地产有兴趣或有疑问我会尽力解答

我也有，我今年21岁～当了两年的promoter，也觉得薪水永远追不上通胀了～

作者: kitchan53 时间: 2013-3-4 12:58 AM

kitchan53 发表于 2013-3-4 12:57 AM
我也有，我今年21岁～当了两年的promoter，也觉得薪水永远追不上通胀了～

希望楼主，指点一下～
我是森美兰，芙蓉人～跟KL也其实蛮近～

作者: scotts 时间: 2013-3-4 01:33 AM

kitchan53 发表于 2013-3-4 12:58 AM
希望楼主，指点一下～
我是森美兰，芙蓉人～跟KL也其实蛮近～

请问现在你做哪一行？在那里工作呢？

作者: kitchan53 时间: 2013-3-4 01:45 AM

scotts 发表于 2013-3-4 01:33 AM
请问现在你做哪一行？在那里工作呢？

现在无业游民，因为发生了一些事情，所以辞职了～

作者: scotts 时间: 2013-3-4 01:49 AM

kitchan53 发表于 2013-3-4 01:45 AM
现在无业游民，因为发生了一些事情，所以辞职了～

原来如此，如果每一天你从芙蓉到蕉赖工作对你来说会困难吗？

作者: kitchan53 时间: 2013-3-4 01:54 AM

scotts 发表于 2013-3-4 01:49 AM
原来如此，如果每一天你从芙蓉到蕉赖工作对你来说会困难吗？

会啊，因为我没有交通工具，而且我对KL也不会很熟～
但是，我会想办法加入地产这个行业的，只是想听听前辈的经历而已

作者: scotts 时间: 2013-3-4 02:03 AM

kitchan53 发表于 2013-3-4 01:54 AM
会啊，因为我没有交通工具，而且我对KL也不会很熟～
但是，我会想办法加入地产这个行业的，只是想听听前 ...

地产的确可以找吃的，月入几千到十多，二十千也是经常会出现的。但是在雪隆区会比较容易做，因为投资者都集中在这里，屋子价格高但是要买的还大有人在。车是必须，因为我们时常都要带人去看屋子。

作者: kitchan53 时间: 2013-3-4 02:16 AM

scotts 发表于 2013-3-4 02:03 AM
地产的确可以找吃的，月入几千到十多，二十千也是经常会出现的。但是在雪隆区会比较容易做，因为投资者都 ...

原来如此！楼主把好处都讲了，那，坏处我相信也不少吧？楼主不妨也分享一下？
我也知道，没有交通，做什么工作都是个问题～

作者: scotts 时间: 2013-3-4 02:26 AM

kitchan53 发表于 2013-3-4 02:16 AM
原来如此！楼主把好处都讲了，那，坏处我相信也不少吧？楼主不妨也分享一下？
我也知道，没有交通，做什 ...

利
1. 工作时间自由，不被朝九晚五制绑死，有多的时间可以去做自己爱做的事和陪家人，也不白白流失多年光阴在同一个工作岗位上...
2. 高佣金！基本上只要卖一间房子所赚的佣金就好比普通打工两三个月的工资了
3. 不受年龄和education level所限制，就算是没读过书或不认识字的一样可以担任！
4. 买房子有优势，尤其当收到一些低于市价或屋主急着要放出去的房子，可以考虑自己去买
5. 熟悉买卖房子过程与知识，当自己要买房子时，房屋价钱、律师费、和装修费都可以拿到最好的价格
6. 房价越来越贵，买房子的人越来越多，今年财务预算案里买房子的人又增加了。以前买房子的人大部分都是买来自己住的；不过现在买房子的人，一部分是趁早买，担心楼价越来越贵，以后买不起；而还有一部分的人是买来做投资...

弊
1. 工作太过自由，没有约束而导致容易变得懒散
2. 忙的时候可以很忙，一个星期7天从早到晚都要工作
3. Commission base，没有底薪，收入不稳定。高的时候可以很高，而底的时候可以很底，甚至是零
4. 买房子时，银行那方面会比较难借钱，加上文件和资料上的不足，所以通常首期要付比较多，或者要加担保人
5. 竞争越来越大，做经纪的人也越来越多

作者: kitchan53 时间: 2013-3-4 02:53 AM

scotts 发表于 2013-3-4 02:26 AM
利
1. 工作时间自由，不被朝九晚五制绑死，有多的时间可以去做自己爱做的事和陪家人，也不白白流失多年光 ...

嗯！谢谢楼主的分享！很荣幸今天能够看到楼主的帖，我觉得人生又充满希望了～
也希望楼主可以分享当中的喜怒哀乐～当然是我自己本身有兴趣想知道啦～哈哈～

作者: scotts 时间: 2013-3-4 12:44 PM

kitchan53 发表于 2013-3-4 02:53 AM
嗯！谢谢楼主的分享！很荣幸今天能够看到楼主的帖，我觉得人生又充满希望了～
也希望楼主可以分享当中的 ...

太多太多了，所以就不详谈了

作者: kitchan53 时间: 2013-3-4 04:21 PM

scotts 发表于 2013-3-4 12:44 PM
太多太多了，所以就不详谈了

我明白，你也不可能在这里出一本书～哈哈！

但其实，我都一直在挣扎，不知道要不要继续读书，还是直接出来创～

作者: 海域魂者 时间: 2013-3-4 05:43 PM
lz我现在的烦恼和你之前行死走肉的烦恼一样，
我本身就读 automotive 的出来后也做修车现在也做了 2年左右，但是不辛的事我的右手在被人打抢得时候砍到了手筋，没有做功休息了2个月多
最近在想着是不是真的要转行想转去卖买汽车，但是没有底薪，我的口才还好而已，英文不怎么好，不知道自已真的可以吗没有底薪的日子
真的好懊恼。。。。
人家说到了20出头就会是人身的转折，我都好犹豫。。。。却没有一个人真的了解

作者: scotts 时间: 2013-3-4 05:46 PM

kitchan53 发表于 2013-3-4 04:21 PM
我明白，你也不可能在这里出一本书～哈哈！
但其实，我都一直在挣扎，不知道要不要继续读书， ...

如果出书会有人买吗？

哈哈哈

作者: scotts 时间: 2013-3-4 05:49 PM

海域魂者发表于 2013-3-4 05:43 PM
lz我现在的烦恼和你之前行死走肉的烦恼一样，
我本身就读 automotive 的出来后也做修车现在也做了 2年左 ...

海域你是哪里人，真的同情你的情况。现在sales是你唯一的出路吧，不要伤心。。天无绝人之路。可能因此你做成top sales呢？加油吧。。如果你对地产有兴趣我无限支持你（雪隆区

）

作者: kitchan53 时间: 2013-3-4 05:53 PM

scotts 发表于 2013-3-4 05:46 PM
如果出书会有人买吗？哈哈哈

这个嘛～很难讲的哦，说不定可以很好卖呢？

作者: scotts 时间: 2013-3-4 05:53 PM
补充下，我自己的口才也很烂的。现在做sales不完全靠口才了，最重要是你的服务态度顾客会支持你的，第二是你有一颗诚恳的心顾客可以感受到的。口才最多也是排第三罢了，靠口才却没有第一，第二条件，顶多只能骗饭吃，不能赚大钱

作者: 海域魂者 时间: 2013-3-4 06:51 PM

scotts 发表于 2013-3-4 05:49 PM
海域你是哪里人，真的同情你的情况。现在sales是你唯一的出路吧，不要伤心。。天无绝人之路。可能因此你做 ...

可惜我们有缘无份哈哈哈jb区~

你的情况好像和我差不多哈哈哈

作者: scotts 时间: 2013-3-17 03:03 AM

海域魂者发表于 2013-3-4 06:51 PM
可惜我们有缘无份哈哈哈jb区~
你的情况好像和我差不多哈哈哈

哈哈哈。。在这里认识也是个缘分吧

作者: 不知名的香水 时间: 2013-3-30 10:32 AM
地产行业。。
可以告诉我细节吗？
平时做什么的？

作者: scotts 时间: 2013-4-1 04:50 PM

不知名的香水发表于 2013-3-30 10:32 AM
地产行业。。
可以告诉我细节吗？
平时做什么的？

打電話找屋主，找到屋子賣就登廣告＞接電話＞去appointment ＞close deal。就這樣循環。當我們close deal後通常就拿賣價的2%，如果價錢是500K那我們的佣金是10K，當然有時候還有額外的律師介紹費和銀行貸款介紹費的。

作者: ahmong898 时间: 2013-4-2 09:21 PM
Lz，我看到你的文章我覺得我就是以前的你。我目前失業，找不到人生目標。畢業後出來做工，然後跟你一樣，辛辛苦苦。看不到薪水，家用更加不用說了。而且很省。衣服都不敢買。工作時間很長。薪水剛剛夠。所以我勇敢的辭職了。我打算另尋出路。希望我也能夠跟你一樣，找到一條屬於我的路。真的很煩腦。

作者: scotts 时间: 2013-4-2 11:11 PM

ahmong898 发表于 2013-4-2 09:21 PM
Lz，我看到你的文章我覺得我就是以前的你。我目前失業，找不到人生目標。畢業後出來做工，然後跟你一樣，辛 ...

请问你是那里人？

作者: ahmong898 时间: 2013-4-3 07:01 PM

scotts 发表于 2013-4-2 11:11 PM
请问你是那里人？

我的jb人。

作者: scotts 时间: 2013-4-7 01:53 PM
我们这里是雪州区。。

但是加油哦，创出自己的路

作者: JUN_KEAT 时间: 2013-4-8 07:10 PM

Whatever123 发表于 2013-2-21 06:58 PM
就算了吧
不如楼主带我？
我jb人

我哥在做这行，我也想换可以怕没固定钱还车期屋期小孩学费，难啊怕怕

作者: [m]r[k]iasu 时间: 2013-4-13 12:36 AM

scotts 发表于 2013-3-4 02:03 AM
地产的确可以找吃的，月入几千到十多，二十千也是经常会出现的。但是在雪隆区会比较容易做，因为投资者都 ...

LZ, 能PM我公司名吗?

小弟很有兴趣~~

作者: scotts 时间: 2013-4-13 01:56 AM

JUN_KEAT 发表于 2013-4-8 07:10 PM
我哥在做这行，我也想换可以怕没固定钱还车期屋期小孩学费，难啊怕怕

现在几乎每个年轻人都面对这个问题。有想过这样下去3年5年后甚至10年后可能还是被绑着啊。我曾经也是一样，纠结了很久。。要不就任命，最后我选择作出改变，踏出第一步

作者: dave88 时间: 2013-4-16 10:02 PM
scott楼住，请问你做了几年呢？

作者: scotts 时间: 2013-4-17 04:56 PM

dave88 发表于 2013-4-16 10:02 PM
scott楼住，请问你做了几年呢？

2年有余

作者: dave88 时间: 2013-4-17 08:33 PM

scotts 发表于 2013-4-17 04:56 PM
2年有余

我目前卖车，我是想过要做地产的，你可以pm我你的电话号码吗？我想多了解这方面的性质，希望你不介意

作者: ks999 时间: 2013-6-12 12:02 AM
地产前面那段路不容易熬，加油，我来自JB的

作者: kenny0ng 时间: 2013-6-15 08:54 AM
楼主，
我没接触过地产，可是我有兴趣！
我今年30了，不知道会不会迟？想转行。

作者: Skype_XX 时间: 2013-7-2 10:14 PM
大家都在想着怎样才能赚大钱吧。。。看来房地产行业都能赚大钱

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