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标题: 房屋贷款+房屋装修贷款配套 [打印本页]

作者: dewin 时间: 2013-1-25 12:27 PM
标题: 房屋贷款+房屋装修贷款配套
公司/个人名称  : De Win Consultancy Sdn Bhd
营业地址       :  49-01, Jalan Mutiara Emas 9/3, Taman Mount Austin
服务性质       : 银行贷款服务+装修贷款
联络号码       : +6017-571-8088， Alex
电邮(选填)    : dewin.mfs@gmail.com

大家好，现在我们拥有这个银行配套，就是贷款来做装修，
所以各位大大不再需要自己一次过套那么多现金来装修自己的产业，房子
此配套连同房子贷款一起的，因为是专门给房子装修用处的，
所以您的Housing Loan也必须要一起转过来我们名下的Panel Banks，
我们有好几间银行和我们一起配合推出此配套，
利息方面和房子贷款一样，BLR-2.4% （将视贷款数额而定）

因为这个属于特别配套，所以我们拿到的条件如下：
1。用指定律师（分区域）
2。用指定银行
3。用指定估价师
4。用指定房子保险
5。用指定室内设计师

装修工程将会在房屋贷款批准，接受，律师楼文件签署之后直接开工，
最长为其2个月（当然也要看各位大大装修一些什么啦~）
此配套也将会有设计图给各位大大参考，Extension 的图也将会拥有MPJB 批准

欢迎大家来询问，一起将自己的房子“打扮打扮”，
舒适房子可让人心情愉快，凡事顺意！

欢迎联络以上负责人，Alex， 017-571-8088
也欢迎有想要从事Sales这方面人才加入我们团队

作者: clavin 时间: 2013-1-29 09:26 PM
请问下~这个配套能够使用在还没购买的房子吗？

比如。现在要找房子可是没找到适合的。有些都很旧需要装修。

作者: dewin 时间: 2013-1-29 10:53 PM

clavin 发表于 2013-1-29 09:26 PM
请问下~这个配套能够使用在还没购买的房子吗？

比如。现在要找房子可是没找到适合的。有些都很旧需要装修 ...

怎么说？您的意思是想要买房子，然后同时也进行装修吗？还是怎样呢？

作者: clavin 时间: 2013-1-30 10:50 PM

clavin 发表于 2013-1-29 09:26 PM
请问下~这个配套能够使用在还没购买的房子吗？

比如。现在要找房子可是没找到适合的。有些都很旧需要装修 ...

对~~就是你说的那样~~

作者: dewin 时间: 2013-1-31 11:24 AM

clavin 发表于 2013-1-30 10:50 PM
对~~就是你说的那样~~

可以啊~但是如果你是想要这样做的话必须通知屋主，而且我们律师楼那边的买卖合同也会有些许不一样来保障到你的权益。

作者: tek_chiang 时间: 2013-1-31 01:31 PM
pm我详细信息

作者: tek_chiang 时间: 2013-1-31 01:32 PM
我才拿到屋子可以换吗。？

作者: dewin 时间: 2013-1-31 06:35 PM

tek_chiang 发表于 2013-1-31 01:32 PM
我才拿到屋子可以换吗。？

可以啊~怎么说你猜拿到房子呢？你买的是新的还是2手的房子？

作者: tek_chiang 时间: 2013-2-1 01:15 AM
二手的，需要还什么吗？

作者: tek_chiang 时间: 2013-2-1 01:16 AM
会不会中银行的罚款？

作者: dewin 时间: 2013-2-1 12:36 PM

tek_chiang 发表于 2013-2-1 01:16 AM
会不会中银行的罚款？

现在银行的Penalty是没有办法，但是可以加进去贷款里面。。
除非你要等到几年后咯~

作者: tek_chiang 时间: 2013-2-1 05:36 PM

dewin 发表于 2013-2-1 12:36 PM
现在银行的Penalty是没有办法，但是可以加进去贷款里面。。
除非你要等到几年后咯~

笨珍的屋子你们有做吗？

作者: dewin 时间: 2013-2-1 05:50 PM

tek_chiang 发表于 2013-2-1 05:36 PM
笨珍的屋子你们有做吗？

贷款？装修？还是什么？

作者: tek_chiang 时间: 2013-2-2 12:21 AM
我是想装修。

作者: dewin 时间: 2013-2-2 01:37 PM

tek_chiang 发表于 2013-2-2 12:21 AM
我是想装修。

请问你想要怎样子装修您的房子呢？
当然现在已经来不及，要过年过后。

作者: dewin 时间: 2013-2-3 12:44 PM
欢迎询问

作者: tek_chiang 时间: 2013-2-6 02:10 AM

dewin 发表于 2013-2-3 12:44 PM
欢迎询问

怎样联络你？电话谈比较方便，

作者: dewin 时间: 2013-2-6 11:19 AM

tek_chiang 发表于 2013-2-6 02:10 AM
怎样联络你？电话谈比较方便，

可以啊~017-571-8088

作者: xiong7733 时间: 2013-2-18 12:12 PM
楼主,麻烦pm我详情。谢谢

作者: dewin 时间: 2013-2-18 01:06 PM

xiong7733 发表于 2013-2-18 12:12 PM
楼主,麻烦pm我详情。谢谢

你好，请问你是打算买2手房子还是已经有房子了呢？

作者: xiong7733 时间: 2013-2-18 10:37 PM

dewin 发表于 2013-2-18 01:06 PM
你好，请问你是打算买2手房子还是已经有房子了呢？

我是想要买一间新的屋子,我是打算买来投资的。

作者: dewin 时间: 2013-2-19 11:16 AM

xiong7733 发表于 2013-2-18 10:37 PM
我是想要买一间新的屋子,我是打算买来投资的。

哦~OK。新的房子也是可以，但是装修的钱就会在你拿到锁匙才可以Withdraw了。

作者: dewin 时间: 2013-5-13 02:03 PM
欢迎询问

作者: dewin 时间: 2013-6-3 01:04 PM
欢迎询问

作者: dewin 时间: 2013-6-7 12:52 PM
欢迎询问

作者: 最美银河系 时间: 2013-6-9 09:17 PM
请问我们需要支付什么费用?

作者: dewin 时间: 2013-6-10 06:33 PM

最美银河系发表于 2013-6-9 09:17 PM
请问我们需要支付什么费用?

请问你说哪一方面的费用

作者: 最美银河系 时间: 2013-6-10 08:41 PM

dewin 发表于 2013-6-10 06:33 PM
请问你说哪一方面的费用

就我们需要负担的费用除了贷款之外

作者: dewin 时间: 2013-6-11 01:04 AM

最美银河系发表于 2013-6-10 08:41 PM
就我们需要负担的费用除了贷款之外

房屋方面就Standard，律师费等
装修贷款，只需要还一个0.5%的Stamp就OK了，
不需要律师费什么的，而且0.5%也是等到你Withdraw 这个Fund
的时候银行那边直接扣掉的。

请问你现在是买新的房子还是2手的呢？

作者: 最美银河系 时间: 2013-6-12 08:05 AM

dewin 发表于 2013-6-11 01:04 AM
房屋方面就Standard，律师费等
装修贷款，只需要还一个0.5%的Stamp就OK了，
不需要律师费什么的，而且0 ...

已经住了 7年左右
打算装修看你的配套很有兴趣
那么我需要给的stamp 是屋子贷款+装修费 x0.5%吗
还有什么t&c吗只是需要把房屋贷款转过去你们的银行就可以了？
不需要再添加任何费用吗
你们没有charge?

作者: dewin 时间: 2013-6-12 03:21 PM

最美银河系发表于 2013-6-12 08:05 AM
已经住了 7年左右
打算装修看你的配套很有兴趣
那么我需要给的stamp 是屋子贷款+装修费 x0.5%吗

转过来的话你的费用就是银行贷款律师费，估价费，银行保险
装修贷款方面只需要0.5% 的Stamping而已没有错
我们没有Charge

作者: 曼曼公主 时间: 2013-6-15 10:27 AM
pm plz

作者: 恨天使 时间: 2013-6-15 10:50 AM
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 傻瓜家族万岁 时间: 2013-6-15 01:49 PM
要几岁才能贷款装修？条件是什么？
大概贷款30-40千~老家来的

作者: dewin 时间: 2013-6-17 02:31 PM

曼曼公主发表于 2013-6-15 10:27 AM
pm plz

请问你想要了解什么呢？
你买新的房子还是2手的？
价钱多少呢？

作者: dewin 时间: 2013-6-17 02:32 PM

恨天使发表于 2013-6-15 10:50 AM
我想加入sales的行业>

可以Email Resume给我吗？
dewin.mfs@gmail.com
谢谢

作者: dewin 时间: 2013-6-17 02:33 PM

傻瓜家族万岁发表于 2013-6-15 01:49 PM
要几岁才能贷款装修？条件是什么？
大概贷款30-40千~老家来的

主要贷款者是21岁，有收入。
你的房子已经供完的还是还没有呢？

作者: prada恶魔 时间: 2013-6-17 02:43 PM
房屋装修贷款利息多少

作者: dewin 时间: 2013-6-17 03:41 PM

prada恶魔发表于 2013-6-17 02:43 PM
房屋装修贷款利息多少

房子的话BLR-2.4%，装修的话BLR-0%
两个一起的Package
但是准闺秀贷款的就不需要给律师费什么的

作者: 傻瓜家族万岁 时间: 2013-6-17 08:22 PM

dewin 发表于 2013-6-17 02:33 PM
主要贷款者是21岁，有收入。
你的房子已经供完的还是还没有呢？

供完的了~

作者: prada恶魔 时间: 2013-6-18 12:22 PM

dewin 发表于 2013-6-17 03:41 PM
房子的话BLR-2.4%，装修的话BLR-0%
两个一起的Package
但是准闺秀贷款的就不需要给律师费什么的

房子的话BLR-2.4%，装修的话BLR-0%
什么意思？不明白
房屋装修贷款是几％？？BLR-0％＝？？？

作者: dewin 时间: 2013-6-18 01:13 PM

prada恶魔发表于 2013-6-18 12:22 PM
房子的话BLR-2.4%，装修的话BLR-0%
什么意思？不明白
房屋装修贷款是几％？？BLR-0％＝？？？

就是装修贷款跟着BLR走，现在是6.6咯

作者: dewin 时间: 2013-6-18 01:14 PM

傻瓜家族万岁发表于 2013-6-17 08:22 PM
供完的了~

恩，可以，主要你有收入就OK了。
贷款可以多少需要估价先

作者: joannetin 时间: 2013-6-25 04:25 PM
如果估价210k 那可以贷款多少？

作者: dewin 时间: 2013-6-26 02:28 PM

joannetin 发表于 2013-6-25 04:25 PM
如果估价210k 那可以贷款多少？

估价210K的话就是贷款最高189K，90%，
装修贷款的话最高63K

作者: dewin 时间: 2013-7-4 02:12 PM
欢迎询问哦~谢谢大家支持

作者: dewin 时间: 2013-7-17 04:06 PM
欢迎询问
谢谢大家

作者: dewin 时间: 2013-7-24 12:16 PM
欢迎询问

作者: dewin 时间: 2013-7-27 07:53 PM
欢迎询问，我们可以把装修贷款直接性的变成房子贷款，让你节省更多的利息，减轻自己的负担，让你们的梦想家园得以完成，当你们拿到房子的时候

作者: dewin 时间: 2013-9-24 07:02 PM
欢迎询问

作者: ahmu 时间: 2013-9-25 03:46 PM
请问你知道nusa perintis bungalow 5500sqft 估价是多少呢?

作者: dewin 时间: 2013-9-25 03:56 PM

ahmu 发表于 2013-9-25 03:46 PM
请问你知道nusa perintis bungalow 5500sqft 估价是多少呢?

需要更多的Info，地址，装修等等。谢谢

作者: 小小七 时间: 2013-9-29 09:09 PM
请问~我现在看上一间二手屋~银行价格是330千~

那么，我最高可以贷款多少？？装修的有可以贷款到多少？？

作者: dewin 时间: 2013-9-30 01:24 PM

小小七发表于 2013-9-29 09:09 PM
请问~我现在看上一间二手屋~银行价格是330千~

那么，我最高可以贷款多少？？装修的有可以贷款到多少？？

2手房子要看估价，如果照您说的估价330K，这样房子贷款最高90%
装修贷款的话，最多可以贷款30% Of 你的买价

作者: 小小七 时间: 2013-9-30 02:03 PM

dewin 发表于 2013-9-30 01:24 PM
2手房子要看估价，如果照您说的估价330K，这样房子贷款最高90%
装修贷款的话，最多可以贷款30% Of 你的买 ...

我看到你的签名说100%贷款批准是真的吗？？

作者: dewin 时间: 2013-9-30 02:07 PM

小小七发表于 2013-9-30 02:03 PM
我看到你的签名说100%贷款批准是真的吗？？

注：只要你的银行记录OK，没有拖欠任何Payment，没有黑名单，100% 批准是做得到的

作者: 小小七 时间: 2013-9-30 02:17 PM

dewin 发表于 2013-9-30 02:07 PM
注：只要你的银行记录OK，没有拖欠任何Payment，没有黑名单，100% 批准是做得到的

例如：我的屋子贷款330k借90%=297k x BLR6.6(-2.4) = 我的贷款偿还额
装修贷款我只借50k = BLR6.6（-0.00）我的贷款偿还额

对吗？？

补充内容 (2013-9-30 02:24 PM):
如果没有任何拖欠贷款，没有黑名单~任何银行都会批准吧~~

作者: dewin 时间: 2013-9-30 05:52 PM

小小七发表于 2013-9-30 02:17 PM
例如：我的屋子贷款330k借90%=297k x BLR6.6(-2.4) = 我的贷款偿还额
装修贷款我只借50k = ...

那可不一定，没有任何不好记录，但是薪水证明不到等等因素也会导致不批准啊~
况且有些资料可以Submit有些资料不可以Submit，这些旧需要经验来处理了。

作者: 小小七 时间: 2013-10-1 11:31 AM

dewin 发表于 2013-9-30 05:52 PM
那可不一定，没有任何不好记录，但是薪水证明不到等等因素也会导致不批准啊~
况且有些资料可以Submit有些 ...

我上面有写贷款的东西你没有回复我哦~

作者: dewin 时间: 2013-10-1 11:36 AM

小小七发表于 2013-10-1 11:31 AM
我上面有写贷款的东西你没有回复我哦~

我的屋子贷款330k借90%=297k x BLR6.6(-2.4) = 1462
装修贷款我只借50k = BLR6.6（-0.00） 571

作者: 小小七 时间: 2013-10-1 02:15 PM

dewin 发表于 2013-10-1 11:36 AM
我的屋子贷款330k借90%=297k x BLR6.6(-2.4) = 1462
装修贷款我只借50k = BLR6.6（-0.00） ...

你可以解释清楚一些吗？

我不明白？？ 1462？是我每个月偿还的贷款？
571又是什么？？

怎么样算出来的？？

教我一下~~

作者: dewin 时间: 2013-10-1 02:46 PM

小小七发表于 2013-10-1 02:15 PM
你可以解释清楚一些吗？

我不明白？？ 1462？是我每个月偿还的贷款？

对，那个数目就是你每个月的供期来的

用System计算，那个就是每个月你要还的钱，没有办法教，因为我不是Design这个Loan的System的人。。

那请问你现在是想要我们帮你处理贷款呢？还是怎样呢？

作者: 小小七 时间: 2013-10-1 03:16 PM

dewin 发表于 2013-10-1 02:46 PM
对，那个数目就是你每个月的供期来的

用System计算，那个就是每个月你要还的钱，没有办法教，因为我不 ...

我现在在看着房子~

刚才你帮我算的都是以30年来算对吗？？

那么那个装修的也是以30年来算？？

还有要用指定的室内设计师？如果我不要设计只是简单装修呢？？

作者: dewin 时间: 2013-10-1 05:12 PM

小小七发表于 2013-10-1 03:16 PM
我现在在看着房子~

刚才你帮我算的都是以30年来算对吗？？

房子贷款30年，装修贷款10年
你可以自己找装修商，不一定要指定的

作者: 小小七 时间: 2013-10-2 09:49 AM

dewin 发表于 2013-10-1 05:12 PM
房子贷款30年，装修贷款10年
你可以自己找装修商，不一定要指定的

最后一个问题~你提供哪些银行的贷款？？

作者: dewin 时间: 2013-10-2 12:13 PM

小小七发表于 2013-10-2 09:49 AM
最后一个问题~你提供哪些银行的贷款？？

什么银行都有。谢谢

作者: 古月希儿 时间: 2013-10-11 02:35 PM
如果我本身已经跟银行做房屋贷款，我现在还能跟这家银行做装修贷款吗？

作者: dewin 时间: 2013-10-11 02:42 PM

古月希儿发表于 2013-10-11 02:35 PM
如果我本身已经跟银行做房屋贷款，我现在还能跟这家银行做装修贷款吗？

不好意思，不能够哦~因为他是Bundle Package来的。。

作者: dewin 时间: 2013-10-25 12:05 PM
欢迎大家来询问，谢谢大家的支持

作者: sandra0822 时间: 2013-10-27 12:28 AM
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作者: sandra0822 时间: 2013-10-27 01:16 AM
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作者: dewin 时间: 2013-10-28 11:24 AM

sandra0822 发表于 2013-10-27 01:16 AM
我有一间家但是是我妈妈的名字已经供玩了的！要借钱装修可以吗

你好，可以的，没有问题

作者: sandra0822 时间: 2013-10-28 05:04 PM
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作者: dewin 时间: 2013-10-29 10:28 AM

sandra0822 发表于 2013-10-28 05:04 PM
需要什么资料？大概可以借多少

补充内容 (2013-10-28 06:27 PM):

可以啊~贷款是你OK的，可以贷款多少就要看你的房子现在的估价了。。
资料方面：
IC （你的和你母亲的）
Work Permit （如果在小新上班）
公司信
3个月薪水单
3个月Bank Statement
报税单（如有）
EPF/EA/CPF
房子地契/地税门牌税

作者: sandra0822 时间: 2013-10-29 11:38 AM
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作者: dewin 时间: 2013-10-29 01:43 PM

sandra0822 发表于 2013-10-29 11:38 AM
我的屋子是廉价屋！这样不是借很少！我用我老公的名字借可以吗？还有我住segamat的！你可以弄到吗？还有为 ...

你打给我？你的号码是？
有时候人不舒服也许在休息所以没有听到电话，Paiseh~
而且电话时常来，有时候讲着讲着就忘记打回了
廉价房子也是可以，贷款多少还不知道咯~

作者: sandra0822 时间: 2013-10-29 04:21 PM
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作者: dewin 时间: 2013-10-29 05:13 PM

sandra0822 发表于 2013-10-29 04:21 PM
昨天晚上我电话刚好到期所以用我朋友的电话打给你后面3568的！资料准备好了的话要怎样，利息高吗？

哦~原来是你。。哈哈~昨天早睡。。
利息就是要看你的贷款数额咯~
资料你可以Email给我，
dewin.mfs@gmail.com

作者: sandra0822 时间: 2013-10-29 09:23 PM
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作者: kylaw 时间: 2013-10-30 10:35 AM
想请问下，我在Batu Pahat 投标了一间房子，买价150K ，房子的condition很差，重建的费用预算大概要150~200K 左右。
在那一带的房子银行估价大概是280K ，我想知道以这样的情形，我房子和装修费能够多少贷款多少。

作者: dewin 时间: 2013-10-30 10:44 AM

sandra0822 发表于 2013-10-29 09:23 PM
e mail给你过后，你要怎样估计屋子的价钱！如果loan到钱要怎样拿？

贷款出来的钱Bank直接Bank In给你的
估价就是需要我跟你说的资料，地址和Geran而已，
就像我们电话里说的，谢谢

作者: dewin 时间: 2013-10-30 10:48 AM

kylaw 发表于 2013-10-30 10:35 AM
想请问下，我在Batu Pahat 投标了一间房子，买价150K ，房子的condition很差，重建的费用预算大概要150~20 ...

买价150K的话你只能够贷款150K的90%而已，
装修贷款方面，最多30% Of 150K，就是45K最高。。

如果真的要贷款搞的话，只能够先这样贷款房子，然后用Refinance的方式再贷款，
但是这样你就会多花一次律师费，还有银行的Penalty，
虽然这样解决你的重建问题，但是所要付出的也会跟着增加，
所以有好有不好

作者: kylaw 时间: 2013-10-30 11:28 AM
房子还没有贷款，是以现金投标购买，现在哪里的房子估价是280K，能否跟银行以280K的90% 贷款？

作者: dewin 时间: 2013-10-30 04:05 PM

kylaw 发表于 2013-10-30 11:28 AM
房子还没有贷款，是以现金投标购买，现在哪里的房子估价是280K，能否跟银行以280K的90% 贷款？

转了名字后，是可以的，等于从新贷款，Refinance

作者: dewin 时间: 2013-11-6 02:42 PM

dewin 发表于 2013-10-30 04:05 PM
转了名字后，是可以的，等于从新贷款，Refinance

欢迎询问，谢谢大家一直以来的支持。大家加油！

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